[营销星球]第一太平戴维斯-中国酒店市场报告2018年上半年度

savills.com.sg/research01市场简报中国酒店市场2018年8月SavillsWorldResearchChina概述2017年一线城市酒店入住率继续攀升，刺激运营商调价，继而推动酒店客房收入继续上涨，重燃投资者兴趣。?2017年第四季度，一线城市五星级酒店的客房日均价全线同比上涨，其中北京涨幅为8.8%，上海为4%，广州、深圳分别为6%与8.7%。?一至三线城市的五星级酒店入住率依次为69.7%（同比升1.6个百分点）、61.4%（同比升4.2个百分点）以及58.1%（同比升1.7个百分点）。?一线城市五星级酒店的可租客房平均收入为人民币575.4元，二、三线城市的客房收入分别为人民币336.2元、300.8元。?国内游最热门的三大目的地依次为江苏（13%）、广东（11%）以及上海（10%）。“酒店业主积极管理资产组合，充分利用闲置客房，同时寻求新的收益来源。业主日益寻求与资产管理公司合作，提供定制化产品及服务以满足新时代旅客的需求。”简可，第一太平戴维斯中国区研究部主管图：无印良品酒店（来源：株式会社良品计划）02市场简报|中国酒店市场2018年8月全国五星级酒店市场综述五星级酒店客房日均价截至2017年底，一线城市五星级酒店客房日均价同比上涨3.5%至人民币823.6元（四季度移动平均，下同）。二、三线城市五星级酒店客房日均价同比回落，分别至人民币542.9元（降0.4%）与510.6元(降2.2%)。五星级酒店入住率一至三线城市的五星级酒店入住情况均有所改善，入住率分别达到69.7%、61.4%、58.1%（四季度移动平均，下同）。一线城市五星级酒店入住率自2013年第四季度起保持稳步回升，二、三线城市到2015年第四季度才迎来转机。临近2017年底，二线城市酒店市场显著改善，这是酒店供应有限、国内商旅升温、基础设施趋于完善、服务品质提升的共同结果。五星级酒店客房收入2017年第四季度，一线城市的五星级酒店客房平均收入约为人民币575.4元（四季度移动平均，下同），同比增加7.1%。同期二线城市同比增加3.9%，三线城市则下跌4.1%。2017年中国多