[营销星球]仲量联行：2019年酒店投资展望

稳步前进2019年酒店投资展望kenliuStickyNoteCompletedsetbykenliu前言：www.iww8.com关注“报告学苑”公众号，ID：day1238，每日分享20篇最新、最专业、最有深度的研究报告2|2019年酒店投资展望2018年全球经济稳健发展，各国游客数量持续增长，酒店投资市场流动水平也因此获得强力助力。在过去一年里，包括美国在内的一些区域市场的投资者乐观情绪更加高涨。在这样的市场环境下，2018年全球酒店交易总额近680亿美元，延续了2017年强劲的增长态势。来源：仲量联行全球酒店资产交易量预测成交量201720182019年预测值年增幅%2018vs2019美洲2823653650%亚太135839515%欧洲、中东与非洲247229212-5%-10%全球664677672持平酒店投资高歌猛进2019年全球经济和房地产市场增速预计放缓，而投资决策预计会受到以下几大因素的影响：?股市波动加剧?经济增速放缓?未来利率上升幅度的不确定性?中美贸易关系紧张?英国、法国和意大利的政治不稳定性然而，酒店入住率和酒店地产表现将依旧亮眼，全球旅游业发展也预计将在2019年再创新高。对投资者而言，值此酒店业增长周期的收官之年，2019年或将再次成为酒店资产投资收益颇丰的一年。（单位：亿美元）2019年酒店投资展望|3尽管增速放缓，全球酒店资产交易量预计延续2018年稳健发展的态势，主要原因包括：?为并购而筹集的待投资现金已达高限?投资者配置资本的压力?相较其他行业，酒店资产的投资回报更具吸引力?持续的大宗投资组合交易和实体级活动近年来酒店资产投资者数量不断增长，新的投资策略也层出不穷，使得投资者可通过直接并购以外的其他方式获得酒店资产，例如债权投资、战略合资、资本重组、酒店地产和品牌并购等，这一趋势也将在2019年继续得到延续。全球酒店资产交易量2005年-2019年预测值来源：仲量联行美洲：酒店资产交易量延续稳健发展美国酒店资产投资前景相对乐观，市场交易量预计将与20