物业管理规定

天天文档在线www.doc365.net联系qq：744421982物业管理规定1.范围本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。本标准适用于龙岩卷烟厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。2.职责：2.1企管办负责制定厂区物业管理规定文件，并按文件进行检查考核。2.2物业公司按合同及厂区物业管理规定文件规定向烟厂提供各种服务。3.内容及要求：3.1物业管理主要内容（除办公大楼）：3.1.1厂区所有公共通道、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生（含小车库顶棚）。3.1.2厂区所有厕所卫生，厕所设施检查，化粪池清掏。3.1.3厂区所有水沟下水道卫生及公共通道、下水管道设施的检查。3.1.4厂区所有外墙、外窗户、外墙管道、外风扇等清洗。3.1.5厂区垃圾、木制废品清理。3.2物业管理具体补充范围及要求3.2.1厂门口宣传栏保持清洁。3.2.2公共通道包括：制丝车间一区东面通道；制丝一、二区门口大厅；成型车间大楼与制丝之间的走廊东至成型厕所，西至卷包一区南门天桥斜坡顶、北至卷包一区南门含卷包一区南门天桥；联合工房各层仓库外公共区域。3.2.3所有公共通道、走廊应保持地面整洁，墙壁、天花板、照明灯、门、窗户无蜘蛛网、无积尘。3.2.4所有楼梯包括墙壁、天花板、窗户、楼梯扶手、照明灯等，应保持清洁、无蜘蛛网、无积尘。3.2.5车间楼梯、扶手及工艺质管科大楼的大厅、楼梯、扶手及制丝一、二区的大厅、大厅玻璃、广告牌应每天擦洗。3.2.6厂区路面保证全天整洁、无落叶、无积尘、无杂物。3.2.7厕所包括墙壁、天花板、照明灯、地板、门、窗、水池等，保持无臭味、无堵塞、空气清新、干净整洁。3.2.8下水道及水沟畅通、无堵塞、无垃圾、无积垢。3.3绿化管理主要内容及要求：3.3.1负责做好厂区的环境绿化，负责现有绿化的改造。3.3.2做好厂区、车间的花卉、盆景摆放。3.3.3按企管办确定的位置和数量摆放花卉，不定期更换花卉，做到品种新鲜化、多样化、高档化，摆放整齐美观，如有枯死花卉应及时更换，档次与现有水平相当。3.3.4花卉应定时浇水、施肥、除虫，浇水后应及时将地面水迹擦干净，不得留下积水，造成地面污迹，更换花卉应及时清扫地面。