上海市优惠价房买卖合同

上海市优惠价房买卖合同立合同双方：出售人：代理人：（以下简称甲乙方）买受人：双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）路（新村弄）支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的％年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予％优惠，乙方实付价款（大写）元。5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款％，计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，最后在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30