办公室租赁合同

办公室租赁合同出租方(以下简称甲方）：法定地址：承租方(以下简称乙方)：法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于XX年XX月XX日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：第一章承租区域与用途1.1甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”)，甲方同意将其租予乙方。1.2承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章承租期2.1租赁期限：XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金按年计算，年标准租金为人民币XX元。乙方以年为付款单位，即每次支付一年租金。3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付一年的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在每年的7月31日(法定节假日顺延)前，向甲方全额缴付下年的租金。3.1.3经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.4若乙方未能在每年7月31(法定节假日顺延)前，向甲方按时支付应支付的下年全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.2其他各类费用3.2.1甲方负责对乙方承租区域的供水供电，费用已合并计算在房屋租金中，不再另行收取。3.3付款方式3.3.1上述租金、保证金等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。第四章改造、装修及维护4.1乙方在合同签订后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方为其办理入住手续。乙方对于消防、供水、供电等设施的装修改造方案，必须取得甲方的正式书面批复后，方可实施装修改造。4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.3乙方的装修方案未获得甲方正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙