高力国际：2018养老地产展望

高力洞察估价及咨询服务|亚洲2018年5月养老地产展望2018亚洲正面临着一场老龄化危机。医疗福利的进步及地区财富水平的提高使人们预期寿命增加，正如一些亚洲国家的出生率已降至历史新低一样。因此，到2050年，结果是老年人口（年龄65岁及以上）将增长近三倍，达9.45亿。75岁及以上的人口（日常生活中需要某程度帮助人口）同期将从1.37亿激增到4.37亿。人口结构的巨大变化引发了应对人口迅速老龄化现象的思考，该如何重新设计医疗和养老体系呢？虽然人口老龄化对住房的影响鲜有讨论，但这对房屋的影响并非不重要。在很多的亚洲国家中，按照传统，老人都会与子女同住，但是，小家庭的普及化和离婚率的增长对这种惯例作出了挑战。因此，随着独立居住的老年人口的增长，以及为了迎合老年人不同的日常协助和医疗服务的需求，基础设施的需求也逐渐增多。烦恼与希望为亚洲人口老龄化制定房屋方案养老地产展望2018|高力国际应对银发海啸虽然日本等国家面对老龄化这问题已经有一段时间，但其他国家却刚意识到需要立即采取措施解决老龄化问题。例如，到2050年，澳门和新加坡的老年人口将分别激增301%和195%。养老地产展望2018|高力国际相对于人均国内生产总值，预计75岁及以上人口的变化情况$00%100%200%300%400%500%$20,000$40,000$10,000$30,000人均国内生产总值（2016年，美元）75周岁及以上人口的变化%（2017年至2050年）$50,000$60,000越南印度泰国中国韩国香港日本新加坡菲律宾资料来源：世界银行工作人员根据联合国人口部门的世界人口前景估计；牛津经济研究院注：市场规模表明到