【营销星球-私密】20191115-2019株洲金茂悦广告全案终版

株洲?金?茂悦天下传媒株洲?金?茂悦推?广策略??方案株洲·?金?茂悦价值体系区位价值配套优势产品价值品牌价值?长株潭核?心区、云?龙示范区（享受国家“两型”社会建设赋予的各种政策优惠）就业：数码科技城、总部经济园的落成带来?大量?就业机会，会使?人才聚集教育：?长郡为邻，规划11所院校的职教?大学城旁景观：?大型主题公园环伺医疗：?龙头浦卫?生院、市?人?民医院（?田?心院区）商业：富佳百货、天鹰百货（本?土百货?龙头）【中国?金?茂】世界500强，央企品质深耕地产20载，从北?京?广渠?金?茂到上海??大宁?金?茂?无不?创造业内销售传奇进驻?长沙?八年?，打造梅?溪湖国际新城，积累?大批忠实客户，赢得市场认可学位房，株洲?首席360度全教育社区（地势?比周边?高但与?长郡中学在同?一?水平?面）全龄化墅质社区（0-100岁活动空间分布、1.2万?方超?大园林?、阳光草坪、健身跑道）绿?金?科技智慧住宅（?八?大绿?金?科技、户外?无障碍通道系统、?高速wifi覆盖）?自建商业（集娱乐、购物、餐饮于?一体的2.4万?方商业中?心）?自建幼?儿园株洲城市发展轴，交通便?捷（沪昆、?长株?高速环绕、四条交通?干道、三公交站点）距城铁?田?心东站3KM，可承接?长沙、湘潭外溢客户SWOT优势·稀缺学位房，株洲?首个360度全教育社区·2.5万?方主题商街，1.2万?方景观园林?·覆盖0-100岁全?生命周期健康颐养?大盘·?八?大绿?金?科技，健康智慧住宅IP劣势·10+?大型房企提前布局，品牌认知不??足·价格超同区域楼盘，销售难度?大·?非城市核?心区，周边配套弱机会·?长沙限购，株洲?无限购政策·株洲近年??人?口流?入量?远超除?长沙外其他湖南城市·?石峰区（含云?龙）需求扩容，仅次于市中?心天元区·?石峰区18年?住宅?土地出让仅4席·?土地稀缺供求关系有望再次转变挑战·竞争红海?，碧桂园品牌认知?大于本案?大家都是学区房·市场“僧多?肉少”房价回稳，各?方预测楼市寒冬未过株洲