【营销星球-私密】20191025-2018海南御泉庄整合推广策略

★场景碎片化时代，一切皆媒体，让品牌连接可能性变大，也变得挑战更大整合广告数字技术媒介资源文化艺术的按需模块混合创建的品牌创意连接体系御|泉|庄|整|合|推|广|方|案道里全生态链创意平台我们处于一个什么样的市场？开始之前度假地产进化论2010年前后，国际旅游岛战略伊始度假标签：奢侈的、少数人的、富豪图腾典型项目：半山半岛第一阶段度假奢侈化2010年—2013年之间海棠湾、清水湾日趋成熟度假标签：中产精英、第二人生典型项目：雅居乐清水湾第二阶段度假精品化2016年至今旅游度假需求全面爆发度假标签：全民度假、旅游目的地打造典型项目：恒大海花岛第三阶段度假大众化市场变化趋势奢侈化精品化大众化普及、成熟、精细海南度假格局六大板块海岛海洋资源型旅居度假首类、最多良好自然环境，养老需求爆发泛康养概念泛滥、精细化专业化不足城市大爆炸，逆城市化需求爆发集中在海南岛中线海洋度假康养度假乡村度假海南旅游转型升级，产业融合发展旅游+文化概念、小镇概念旅游+会展一带一路政策刺激的需求集中在博鳌、三亚、海口等区域文体旅游会展度假旅游+婚庆，一条龙服务集中在三亚、娱支洲岛等婚庆度假海南品牌竞争格局地产二十强：万科、万达、保利、碧桂园、华润、世贸、雅居乐、恒大、龙湖、富力……国企、央企、龙头、外资、港资齐头并进一线品牌割据全岛群雄逐鹿，争霸全岛，流量争夺趋紧全岛百花齐放，百家争鸣琼海及周边项目共性：康养+文化+乡村大背景下打差异化价值，做细分市场回到主战场—竞品分析官塘水院，在售项目，直接竞品项目定位：综合性国际旅游度假康