[营销星球]高力国际：特色小镇产业路径：产业生成逻辑和2.5产业的定位

产业/特点○附加价值偏低○难以聚集人口○难带动资产升值附加价值人口聚集资产升值第一产业第二产业第三产业●多数环节附加价值较高●聚集消费人口●可带动资产升值在上一篇“特色小镇发展路径：IP资源的植入与打造”报告中，高力国际对特色小镇的发展路径进行了剖析，并提出了特色小镇的四个发展路径。特别是针对IP导入，高力国际根据丰富的特色小镇战略发展和项目策划经验，提出了相应的IP导入路径模型；并在此基础上阐述了特色小镇如何打造IP并利用IP导入产业、开发特色小镇。本篇我们将通过延伸对IP产业导入的理解，进一步分析特色小镇的产业路径和产业定位方法。1Beijing|CorporateStrategyAdvisory|ColliersInternational特色小镇|产业路径【产业生成逻辑和2.5产业的定位】产业发展|生成逻辑特色小镇经过近一年的快速发展，全国已经形成了众多以一产、二产或者三产为主导产业的特色小镇。以京津冀区域为例，高力国际认为该区域已经形成了依托八大产业发展的特色小镇布局。图1京津冀各类产业的特色小镇布局图2京津冀特色小镇各产业数量和占比当前全国特色小镇的主导产业中，以第二产业（下称“二产”）和第三产业（下称“三产”）数量居多，特别是战略性新兴产业和文旅康养产业。当然也有依托第一产业即农业，特别是新兴农业形成的田园综合体和新兴农业小镇。高力国际认为，在特色小镇的产业路径中，以三产为主导产业更容易形成人口聚集效应。其中各产业特点如下图所示：高力国际认为特色小镇的产业生成逻辑主要包括三个维度：外部：外部环境和产业转移趋势。宏观经济政策、产业疏解方向等外部环境影响因素是小镇承接产业的必要条件内部：小镇的区位条件和承接能力。小镇本身的区位优势、自然人文环境特点都是决定产业匹配的重要基础协同：投资主体的资源和产业协同能力。导入的产业需要与投资主体自身资源相协调，形成产业和主体间的良性匹配，带动上下游市场主体的协同转移图3产业的发展特点及基本属性图4特色小镇的产业生成逻辑模型文化创意业旅游业商贸物流业新农业高