[营销星球]房地产行业物业服务行业公司篇

请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明[Table_MainInfo]行业研究/房地产证券研究报告行业专题报告2018年07月27日[Table_InvestInfo]投资评级优于大市维持市场表现[Table_QuoteInfo]-23.39%-14.74%-6.09%2.55%11.20%19.84%2017/72017/102018/12018/4房地产海通综指资料来源：海通证券研究所相关研究[Table_ReportInfo]《房地产行业2018年1-6月数据点评：投资增速高位回落，新开工销售反弹》2018.07.18《房地产行业、公司研究方法交流》2018.07.17《房地产行业5月报：行业增速触底反弹，相对估值有所回升》2018.06.27[Table_AuthorInfo]分析师:涂力磊Tel:(021)23219747Email:tll5535@htsec.com证书:S0850510120001联系人:金晶Tel:(021)23154128Email:jj10777@htsec.com大浪淘沙，识别真金——物业服务行业公司篇[Table_Summary]投资要点：?19家目标公司。我们选取A股、H股、新三板上19家物业服务公司，从其业务布局、业务模式、财务情况、公司亮点等角度进行重点分析：A股：南都物业（物业A股第一股，独立第三方品牌物业）。港股：彩生活、绿城服务、中海物业、碧桂园服务、中奥到家、祈福生活、雅生活服务、浦江中国。新三板：保利物业、美的物业、嘉宝股份、星河商臵、第一物业、中楚物业、上房服务、开元物业、永升物业、远洋亿家。?营收和利润增速优异，现金流稳中有升。从营收、净利润增速角度来看，19家物业公司2017年营业收入同比增速平均值达32.66%，归母净利润同比增速平均值66.60%，新三板公司增速优于AH股。从利润率水平来看，19家物业公司2017年平