[营销星球]链家：2018年集中式长租公寓白皮书

l全幌｜集中式长租公寓白皮书链蒙研究院NOA叫｜NOA∞2018,慢一点回顾过去的几年，作为→个整体，长桓公寓己经成为个标准化的行业．且已经切具规模，形成多层次、广雹盖的供估体系＂不少代表性的吕胞公寓已经有七八年的历史．这些在“盐碱地”上成长起采的企业？基本经历了一个4日对完整的运营宦I盟国期可运营能力得到走程度的验iiF，因而也获得了资本市场的认可守估值超过200亿的企业巴经出现．估值超过10亿的创业公司已经不在少数这是行业初步而成的第一个标志『即出现了批被拉证、可持续运宫的晶旧机构＂第二个重要标志是公葛产业链的形成‘在房潭、开发、运言、资金、言理等关i违节点都己出现侣对完整的服务链条．围绕着运营到宰相祖窑体验衍生出了租赁信患平台、言理系统、租赁金融、保；g;1管jl多等各细分行业，U,租住服务为核心的产业链｜司：不逐渐形成四肢过去的一军，2017可以说是我国七乏自公寓超高速擅长的年从需求端看．床位、单1町、整理16:端、中晴、离晴，因统流动人口、年轻曰领、家庭等全年龄、全周闸的产品钱已经但当丰富从供给瑞看．集体租赁土地入南、全国近120块自持性租赁佳宅周地连续推出，从而形成l自量开发与存量盘；刮目E补充的两个租赁ffii罚l从后言情矗．包t§模式己经升级迭代．轻重结合、资宦分离、f目赁平台等商业悖式的创新加速．全产业链的运营能力何阳捏升1从金融瑞罢言，租赁金融试点不断薯地．多正己REITs产品发行．风险资本大量涌入长租公寓领域，t~行开始为租赁市场提供应信支持可金融机构与开发企业、届青公司的合作愈加密切门从政策端看．行业监管更加规范．从顶层的供应规划、租约保障到具体的消防审查．都日白规范，行业环境不断重型υ然而．抛开表面上纳繁要杂的变化．站在今天这样个亢奋的时间点，我们更需妻冷静地矗待租赁、看得公葛．真正让我们］毒f青这个世界的‘不是我们的眼睛而是我们的洞察．我们的i人均能力第一，f目赁是一个1晏；古．快不J.t墨才是真正的能力规惶的快速扩张很可能是陷阴雨菲效率1万！可与5万｜司的规惶附需妻打暗的能力是完全不同的．制到1万（司．不等于可能做到57J