[营销星球]第一太平戴维斯：杭州写字楼与零售市场简报-2018年下半年

1savills.com.cn/research?三个甲级写字楼项目包括迪凯城星国际A座、欧美金融中心英国中心及天安人寿金融大厦于2018年下半年交付，新增供应面积20.7万平方米。?2018年第四季度全市甲级写字楼空置率同比上升4.5个百分点至19.5%。?2018年下半年甲级写字楼平均租金达到人民币每平方米每天5.2元，半年环比保持平稳。??在需求方面，受到实体经济增长减缓以及P2P金融行业整治的影响，2018年市场对甲级写字楼需求有所下降。?2018?年下半年杭州主城区有四个零售项目开业，包括杭州大悦城、湖滨银泰五期、K-Lab以及西溪印象城二期，新增零售面积34.1万平方米。获得高入驻率以及上半年入市的项目入驻率有所提升。?20?18年第四季度全市购物中心空置率半年环比下降1.9个百分点达到9.3%，主要得益于下半年新入市零售项目获得高入驻率以及上半年入市的项目入驻率有所提升。??由于2018年的大量新增供应，杭州优质购物中心项目面临较大竞争。杭州许多商场除了灵活处理一些目标品牌的租金及鼓励其品牌商创造特色概念店外，在场景设计、空间规划、高科技应用、客户服务里的投放都所加强，进一步凸显杭州的科技浸透度，多方面提升消费者来逛商场的消费体验。?全市购物中心首层租金半年环比保持稳定，达到人民币每平方米每天18.4元。MARKETINMINUTESSavillsResearch写字楼及零售杭州?-??2019年1月大悦城引领城北板块商业成熟度提升大量新增购物中心供应令杭州商业市场竞争持续加剧。第一太平戴维斯第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立，具有悠久的历史传承以及无可匹敌的增长态势。第一太平戴维斯是行业引领者而非跟随者，在全球设有600多家分公司与联营机构，广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本报告仅作一般信息用途。未经事先许可，任何人不得对其相关内容或全部内容进行出版、复制或引用。同时本报告亦不构成任何合同、计划书、协议或其他文档的依据。第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性，但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关损失不承