[营销星球]第一太平戴维斯：南京商铺市场简报2018年第二季度

savills.com.cn/research01市场简报商铺2018年8月SavillsChinaResearchNanjing概述新开业项目均以儿童业态、游乐场作为亮点业态且占比较高。非核心商圈的项目不断挖掘家庭型消费者市场的需求。?2018年第二季度有两个新项目开业，将中高端商业存量提高至约422万平方米。?第二季度全市购物中心的空置率环比下降了1.1个百分点，至6.9%。?中高端购物中心首层租金环比下降2.3%，至人民币13.9元每平方米每天，同比下降9.7%。?2018年下半年预计将有4个中端商业项目入市，新增商业供应约391,730平方米。“新开业项目均以儿童业态、游乐场作为亮点业态且占比较高。非核心商圈的项目不断挖掘家庭型消费者市场的需求。”简可，第一太平戴维斯市场研究部图片：仙林万达茂02市场简报|南京商铺2018年8月市场概述2018年第二季度全市社会消费品零售额保持稳定增长，截止到2018年6月底超过2,850亿元，同比增长9.4％。同期，固定资产投资总额同比增长9.4％，至2,690亿元。此外，全市城镇居民人均可支配收入同比增长9.1％。供应与存量2018年第二季度有两个购物中心项目的入市，将全市商业存量提高至422万平方米，其中购物中心的占比约为69％。位于浦口的弘阳广场二期，总建筑面积为60,000平方米，定位为家庭型消费及目标客群为周边社区居民。位于仙林的万达茂，总建筑面积为346,400平方米。需求2018年第二季度主要的租户需求来源于儿童业态，例如两个新入市项目中的儿童主题公园。餐饮和时尚品牌亦有较高需求。业主更期待引进与儿童相关的租户，以期从家庭消费客群和多样化的租户组合中获得持续的客流量。主要成交包括：-Champion在德基广场开设了南京第一家门店，租赁面积为180平方米。-妖精的口袋在鹏欣水游城租赁了320平方米，妖精的口袋是一个专注于女装的本土著名电商品牌。空置率和租金2018年第二季度，全市范围内商场的空置率下降了1.1个百分点，至6.9%。核心商圈的空置率下降了0.2个百分点，至5.7%，非核心商圈的空置率环比下