[营销星球]第一太平戴维斯：北京销售及投资市场简报2018年第二季度

savills.com.cn/research01市场简报销售及投资2018年7月SavillsWorldResearchBeijing概述地段优越的存量项目的投资价值有望进一步提升，而下一个投资热点则聚焦于北京城市副中心。?2018年二季度，北京一手散售写字楼及商铺的成交有所反弹，其中成交面积分别为10.6万及13.1万平方米，环比分别上升20.1%及183.5%。?2018年上半年，北京一手散售写字楼及商铺成交面积分别为19.5万平方米及17.7万平方米，同比分别下降54.5%及53.1%。?第二季度，北京大宗投资市场仅有4宗项目成交，总成交金额人民币49亿元。?2018年上半年，北京大宗投资市场共完成14宗交易，总成交金额为101.95亿元，同比下降50%。?二季度，土地市场共成交7宗土地，总成交金额达人民币178.3亿元，环比下降68.9%，其中住宅类及混合类用地成交3宗，商业用地成交2宗。“2018年上半年，北京大宗投资市场表现较为平淡，成交主要集中在写字楼、酒店及零售等物业。机构投资者仍在寻求具有较高回报及发展潜力的物业。预计位于城市副中心的写字楼项目将成为下一个投资热点。”熊志坤，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部图片：北京金融街国际酒店，西城区02市场简报|北京销售及投资2018年7月市场概述2018年二季度，北京一手散售写字楼及商铺的市场成交较上个季度有所反弹。本季度一手散售写字楼新增供应4.5万平方米，环比上升56.2%；成交面积10.6万平方米，环比上升20.1%；总成交金额人民币35.59亿元，环比上升20.5%。一手散售商铺新增供应2.5万平方米，环比上升29.0%；成交面积为13.1万平方米，环比上升183.5%。总成交金额达人民币37.64亿元，环比上升101.3%。二季度北京大宗投资市场表现平淡，仅录得4宗成交，总成交金额为人民币4.9亿元，成交主要为写字楼、购物中心及酒店等资产。新政出台北京市规划和国土资源管理委员会发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，对北京市不同区域的土地及建筑的规划用途的调整实施了更为严格的限定。办公楼市场