[营销星球]第一太平戴维斯：上海商铺市场简报2018年第二季度

savills.com.cn/research01市场简报商铺2018年7月SavillsChinaResearchShanghai概述精品超市为吸引新一代消费者迭代升级。?2018年前五个月，上海社会消费品零售总额同比上升7.3%，增速较去年同期下降0.9个百分点。?第二季度共有三个新项目共314,380平方米零售面积入市，且有两个项目完成改造升级。?全市购物中心首层租金第二季度环比上涨0.4%至每平方米每天人民币27.9元。?核心商圈购物中心空置率较上季度上升1.0个百分点，为6.2%；非核心商圈空置率下降0.2个百分点，至6.6%。?精品超市迭代升级，尝试新零售、新品牌孵化及业态创新。“消费需求是第二季度经济增长的关键驱动力之一。政府对此愈加重视，除降低进口关税及企业增值税，亦计划提高个税起征点。”简可,第一太平戴维斯市场研究部图：Peetscoffee,武康庭02市场简报|上海商铺2018年7月市场综述第二季度，上海共有三个新项目开业，为市场新增314,380平方米零售建筑面积。张江绿地缤纷广场是总体量约98,000平方米的综合体项目，包含商业、办公及loft公寓，其中商业部分面积为34,380平方米，办公及loft部分为63,000平方米。项目以张江科技园区的年轻白领、周边高端小区住户等中高端客流为目标客群，主打运动、潮流时尚及体验式消费。世纪汇为四线交汇的世纪大道地铁站上盖项目，综合体总建筑面积360,000平方米，包括140,000平方米商业及130,000平方米办公。世纪汇目前入驻率超过80%，其中Inditex集团携旗下含Zara在内的五个品牌进驻，这也是Inditex首次在浦东带领多品牌入驻单一项目。此外，主力租户还包括高端生鲜集市Delilife（食和家）、Pure集团旗下PureYoga与PureFitness、橙天嘉禾影院旗舰店等。静安大融城临近大宁商圈，是体量达到140,000平方米的购物中心。该项目定位为综合型体验式购物中心，包括家庭、运动、餐饮、时尚及儿童教育在内的5栋主题生活馆为周边客群带来一站式服务。主力租户有永辉全国