[营销星球]第一太平戴维斯：上海写字楼市场简报2018年第二季度

savills.com.cn/research01市场简报写字楼2018年7月SavillsWorldResearchShanghai概述2018年第二季度甲级写字楼新增供应近100万平方米，加之未来六个月还将有大量供给入市，预期2018年供应量将达到历史新高。?2018年第二季度，核心商务区共计五个全新写字楼项目入市，为市场带来约44.2万平方米办公面积。至此，全市核心商务区甲级写字楼存量升至870万平方米。?季内核心商务区写字楼净吸纳量近38.2万平方米，较今年一季度环比大增440%。?二季度核心商务区甲级写字楼空置率维稳于12.4%，同比上升2.2个百分点。?本季度核心商务区甲级写字楼平均租金走势基本平稳，至每平方米每天人民币9.0元。?二季度迎来了五个新项目集中交付，共计56.3万平方米新增供应。截至季末，非核心商务区甲级写字楼存量推升至410万平方米。?受大量新增供应影响，非核心商务区写字楼空置率环比上升1.7个百分点至35.5%，为最近三年以来新高。平均租金与上季度基本持平，为每平方米每天人民币5.8元。“防范金融风险是未来三年的三大攻坚战之一，但为支持企业发展，政府也出台了减轻税负相关政策。”简可，第一太平戴维斯市场研究部图片：1788国际中心，静安02市场简报|上海写字楼2018年7月数据来源：上海统计局，第一太平戴维斯研究部图1核心商务区甲级写字楼供应、吸纳和空置率，2000年-2018年第二季度STVCNPage10%3%6%9%12%15%18%0.00.20.40.60.81.01.200010203040506070809101112131415161718Q2百万平方米供应量（左轴）吸纳量（左轴）空置率（右轴）数据来源：第一太平戴维斯研究部图2核心商务区甲级写字楼租金指数，1999年第一季度-2018年第二季度6080100120140160180200220Q2/199