[营销星球]戴德梁行-深圳写字楼市场速递_2018年第一季度

写字楼市场Q12018深圳MARKETBEAT经济指标核心商圈市场指标租金&空置率未来供应cushmanwakefield.com05010015020025020182019202020212022写字楼供应(‘0000sqm)未来供应已入市Q317Q417过去一年走势GDP增长8.8%8.8%第三产业GDP增长8.4%8.8%CPI增长1.3%1.4%Q417Q118未来一年走势平均租金面价*(人民币/平方米/月)268.7272.5空置率12.6%11.5%资料来源:深圳统计局注：增长数据为同比涨幅深圳过去10年平均供应量=30.5万平方米.资料来源:戴德梁行研究部资料来源:戴德梁行研究部资料来源:戴德梁行研究部02468101214160501001502002503004Q131Q142Q143Q144Q141Q152Q153Q154Q151Q162Q163Q164Q161Q172Q173Q174Q171Q18空置率(%)租金(人民币/平方米/月)租金空置率经济概览2017年，全市生产总值达到22,438.39亿元，同比增长8.8%，经济增速升中趋稳。因R&D支出纳入GDP和深汕特别合作区计入深圳，三次产业结构调整为0.1:41.3:58.6。分行业来看，金融业增加值3059.98亿元，增长5.7%，增速与去年相比有所回落。市场概览2018年一季度，宝安中心区壹方中心投入使用，为市场带来11.5万平方米的新增供应，全市甲级写字楼存量提升至440.28万平方米，并实现83,933平方米的吸纳量。核心区优质物业少量的空置单元因其稀缺性租金不降反升，带动全市租金水平稳中微涨0.8个百