[营销星球]商务部发布2018年第一季度中国购物中心发展指数报告

中国购物中心发展指数报告(2018年第一季度)商务部流通发展司中国连锁经营协会二Ｏ一八年五月一、总体指数和分项指标2018年第一季度中国购物中心市场继续保持积极向上的发展态势，综合指数为67.5，环比上升0.3，并高出荣枯线17.5，较去年同期小幅下降0.8。表1中国购物中心发展指数指数指标权重2018年第一季度指数环比变化%同比变化%全国综合指数100%67.5+0.3-0.8?现状指数60%64.4-0.3+0.8?宏观市场5%77.9+3.4-4.7?租赁活跃度8%78.8-6.8-2.0?运营表现22%84.2-3.7+4.1?成本控制25%39.6+3.6-0.1?预期指数40%72.1+1.2-3.2其中，现状指数为64.4，环比小幅下降0.3，但同比上升0.8，并高出荣枯线14.4。季度环比下，现状指数的轻微下调主要是受到“租赁活跃度”指数的影响，作为传统的租赁淡季，大部分业主已在去年年底前完成租户调整或新店开业以期获取年初双节销售旺季带来的红利。整体购物中心市场对未来6个月的预期指数向好，为72.1，环比上升1.2。其中，有85%的业主表示短期内企业的盈利状态会持续变好。图1现状指数和预期指数从分项指标来看，反映购物中心宏观基本面的“宏观市场”指数出现显著提升，环比上升3.4达77.9，表明业主对整体市场趋好的信心进一步增强。“租赁活跃度”指数环比下降6.8，主要是由于大部分购物中心业主均已在去年第三、第四季度陆续完成品牌调整或新店开业以期获得新年、春节销售旺季带来的红利。主要反映销售情况和租金收入的“运营表现”指数为84.2，环比下滑3.7，但同比增长4.1，并高出荣枯线34.2。其中，76%的项目获得销售额的环比提升，所有项目在租金收入上都与上季持平或呈现增长态势。在成本控制方面，大部分业主对营销或新技术投入的把控力提升，使得“成