[营销星球]北京商铺市场简报2018年第三季度

savills.com.cn/research01市场简报商铺2018年10月SavillsChinaResearchBeijing?2018年第三季度，北京商业零售市场迎来一个新增商业项目入市，即位于房山区的龙湖北京房山天街，购物中心存量为982.8万平方米，百货商场的市场存量维持210万平方米。?本季度，全市购物中心入驻率环比小幅上升0.2个百分点至93.3%，同比下降0.4个百分点。?本季度，全市购物中心首层平均租金为人民币每平方米每月940.7元，租金指数环比和同比分别上升1.2%和2.7%。?2018第四季度，北京商业零售市场将迎来两个中高端购物中心的集中供应，为市场带来约32.6万平方米的商业面积。“近期宏观经济增速放缓，消费者更趋谨慎、消费意愿有所降低，因此需要实体零售商积极应对当前形势，开展品牌的调整与升级，引导消费者实现消费升级。”熊志坤，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部图片:龙湖北京房山天街，房山区概述2018年第三季度，商业零售市场仅有一个新增项目入市，整体表现较为稳定，全市平均入驻率及租金水平均录得小幅提升。02市场简报|北京商铺2018年10月宏观经济及政策2018年1-8月，北京市社会消费品零售总额录得7355.5亿元，同比增长4.4%。其中，限额以上批发零售企业实现网上零售额1511.6亿元，同比增长19.6%，商品零售实现6622.4亿元，同比增长3.9%，餐饮收入实现733.2亿元，同比增长8.4%。2018年版新增产业禁止和限制目录公布2018年9月26日，北京市政府公布了《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》，其中关于商业零售业态的主要规划调整包括“东、西、北四环和南三环路以内，禁止新建建筑面积在1万平方米以上的商业设施。”新增供应与存量2018年第三季度，北京商业零售市场迎来一个新增商业项目的入市，即位于房山区的龙湖北京房山天街，带来110,000平方米的新增供应。购物中心存量升至982.8万平方米，百货商场的市场存量维持210万平方米。龙湖房山天街该项目为房山区首家全业态商业综合体，是龙湖商业布局北京的第三座天街