[营销星球]【策略类】山合院商业项目研判及策略专题报告

山合院商业项目研判及策略专题报告【出品：高策机构】目录策略建议项目理解与客户定位Part3Part2市场研判Part1高策优势Part4Part1市场研判项目周边配套本案紧邻木渎生活圈，金山路一带，地面交通比较完善，多条公交线路经过，坐享实验小学、木渎高级中学，周边比邻岚山别墅、合润御府、文胥广场·东吴馆等多高档住宅社区，为后期本案可轻松掌控大量消费群体奠定基础；市场研判周边环境分析岚山别墅文胥广场·东吴馆合润御府万科城本案★项目位于木渎西南板块，目前区域内稀缺商业项目，本案商业项目未来可实现对区域市场一次冲击；项目周边环伺多为高端住宅，市场未来消费需求充分，本案须把握时机市场研判项目名称开发商总建面积（万方）在售产品类型在售状态主力面积（平米）销售价格（元/平米）主力总价（万）岚山别墅中吴置业（集团）120000平方米独栋联排别墅在售联排200-235独栋234-33513000联排350万/套起，独栋450-600万/套文胥广场吴宫馆苏州市信德房地产开发有限公司60000平方米酒店式公寓初期40740029.6合润御府苏州合润房地产开发有限公司36535平方米独栋别墅初期380-72015000600-1000万科城苏南万科置业有限公司460000平方米高层初期2房：803房：89-1134房：146110002居：883居：98-1244居：161周边项目横表分析市场研判小结：项目可成为区域社区商业核心，为当地住户提供基本商业服务和部分高端商业服务Part2项目理解及客户定位项目本体解读山合院经济数据：占地面积：75000平米总建筑面积：100000平方米总套数：580套项目位置：吴中胥口镇230省道555号物业：多层、小高层、公寓、商业开发商：苏州鑫康房产开发有限公司项目规划：复合地产，住宅分多层、小高层、别墅产品类型，商业部分1—2层为商铺，3—4层为公寓；地处紧邻木渎生活圈板块，是区域内首座