疫情下地产行业的“危”与“机”丨中指市场形势及企业研究成果分享会会议纪要

疫情下地产行业的“危”与“机”暨中指市场形势及企业研究成果分享会会议纪要（机密）中指研究院2020.2.3中国指数研究院王玉玲13120078533中指研究院2020年2月3日，中指例行召开月度市场形势电话分享会，受本次疫情影响，2020年的首次会议，申请人数暴增，中指控股为保证电话会议质量和惠及更多企业，首次通过土地云平台同步线上直播。来自近800家房地产和金融机构的千余位代表参与了电话会议交流，同时，高峰期有超12万人同步观看土地云直播。会前，我们广泛征集了各家房企和金融机构所关心的问题，大家反馈的问题主要集中于资金与销售，市场走向和政策预判，风险和机会，因此，我们将会议主题确定为《疫情下地产行业的“危”与“机”》。会议议程主要分为三部分：一、中指观点，中指研究院市场研究总监曹晶晶分享，通过复盘SARS看本次疫情对楼市的影响。中指企业事业部总经理白彦军分享本次疫情对房企的影响及应对建议。中指土地事业部研究总监蒋云峰分享近期土地市场中的危与机。二、问题解答，我们邀请四家券商地产首席分析师对企业提出的问题做解答。三、总结，由中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜女士做总结发言。一、中指观点（一）中指市场研究总监曹晶晶：通过复盘SARS看本次疫情对楼市的影响从SARS的复盘经验来看，当年疫情对经济、全国楼市、疫情比较重的区域的影响，无论是调整的深度还是调整的时间都相对较小。但现阶段的宏观环境和市场特点都和03年有着明显不同，需要企业关注和重视。1本次疫情与2003年SARS所处环境的对比宏观基本面存在差异，当前经济面临较大下行压力。2003年我国经济整体处在快速发展通道，GDP增速保持在9%以上，SARS疫情对经济的短暂拖累并没有影响整体经济上行趋势。但当前经济处于新旧动能转换的关键期，2019年在国内消费动力不足、国外环境紧张等多重压力下，GDP增速下滑至6.1%，今年1月中美第一阶段协议顺利签署，短期提振了市场信心，但现阶段新疫情爆发，餐饮、旅游、交通等行业将受到较大影响，制造业、基建等投资也将受到波及，进一步加大了经济下行压力，经济短期企稳时间将延后。楼市所处