中指调查-50地产专家调研报告：疫情对房地产市场的影响

1中指调查(CREISRESEARCH)中指调查∣50地产专家调研报告：疫情对房地产市场的影响2中指调查(CREISRESEARCH)调研说明：为预判疫情对房地产市场的影响，我们非常荣幸邀请到了50名来自国内宏观经济领域、房地产领域、金融领域、学术领域等权威专家参与问卷调查，形成了《地产专家50人调研报告：疫情对房地产市场的影响》。本报告与《3000消费者∣疫情影响置业信心调查》、《500经理人∣疫情影响市场及企业调查》、《1000经纪人∣疫情下的现状及预期调查》共同组成此次疫情影响的系列调查报告。本报告将50名专家相关意见进行系统汇总，总结形成预判行业发展的以下观点，供行业和社会各界参考：核心观点：1、疫情对服务业影响明显，短期对整个经济影响面大，企稳的时间可能会有所延后。57%的专家认为我国GDP一二季度增速将呈现同比下滑的态势，三季度整体企稳。2、相较2003年的“非典”此次疫情由于楼市发展环境不同，其影响可能更大。75%的专家认为对比2003年的“非典”，此次疫情对楼市的抑制作用更加明显，仅有7%的专家认为抑制作用低于“非典”。3、2020年楼市发展的整体基调较2019年稳中略带悲观。有52%的专家对2020年楼市发展的整体态度与2019年基本没有变化，这表明专家认为此次疫情的影响虽然短期较大，但全年来看仍然是在可控的范围内。但值得注意的是，仍然有38%的专家对2020年楼市的态度较2019年悲观。3中指调查(CREISRESEARCH)4、2020年全国新房销售面积同比下降10%左右，一季度下降幅度更大。28%的专家认为全年新房销售规模下降10%以内，72%的专家认为疫情对全年新房规模的影响可能超过10%，专家普遍预判销售受到的波及可能达到10%甚至更大。5、2020年新房价格走势缺乏上行动力。86%的专家认为受此次疫情影响，2020年全国新建商品住宅价格整体走势整体将以下跌为主，只有14%的专家认为与去年基本持平，0%的专家认为房价会较去年上涨。