中指调查-500地产经理人调研报告：疫情对房地产市场及企业影响

0中指调查(CREISRESEARCH)中指调查∣500地产经理人调研报告：疫情对房地产市场及企业影响1中指调查(CREISRESEARCH)新型冠状病毒肺炎疫情发生以来，大家对房地产市场及房企发展受影响情况颇为关注。为此，中指研究院特向全国40个大中城市、200家房企的500位一线实操经理人发放调查问卷，集中开展相关调研，对问卷进行分析后形成《500地产经理人∣疫情对房地产市场及企业影响调查》，本报告与《3000消费者∣疫情影响置业信心调查》、《50地产专家∣疫情对房地产市场影响调查》、《1000经纪人∣疫情下的现状及预期调查》共同组成此次疫情影响的系列调查报告。本报告将500名地产经理人相关意见进行系统汇总，总结形成以下观点，供行业和社会各界参考：主要观点：疫情对市场的影响——500地产经理人中，近八成认为此次疫情对楼市的抑制作用高于2003年“非典”，普遍对2020年房地产市场发展预判较为悲观，超半数认为疫情对整个房地产市场影响周期为两个季度。相较于国有独资房企而言，民营和混合制房企经理人悲观情绪更为明显。疫情对企业的影响——全国主要城市房企在营销端、投资端、开/复工等各方面均受到疫情影响，超八成房企已启动网上售楼处，近七成认为今年无法百分百完成销售目标，近半数认为全年拿地规模较去年下降，超七成预计开/复工时间较原计划推迟一个月左右，而疫情严重区武汉的房企受到冲击更大，其营销和开/复工受到影响的程度更显著。总体来看，当下房企面临的最大痛点是销售停滞、开工受阻和资金面紧张。对当下房企面临挑战的思考——地产经理人认为加大营销力度、创新营销方式和争取更多融资支持是企业当下及今后将采取的核心应对措施。政策方面，希冀政府能够出台放松限购、降低首付和贷款利率等刺激购房需求释放类政策，增加资金流动性、快速商业按揭放款等以缓解企业资金压力，解决燃眉之急。第一部分受访者基本情况2中指调查(CREISRESEARCH)1、受访者工作地覆盖各级城市，样本具有代表性此次调研选取具有代表性的40个大中城