金科空港城商业包装及开街宣传方案

金科空港城商业推广及包装方案COMMERCIALPROMOTIONCONTENTS目录现状篇策略篇推广篇1234市场篇市场篇空港并不缺少商业！空港乐园中国摩泽科三号线23万方独栋商业+裙楼底商+商业街区农贸市场、主力百货、酒店、大型超市、医院等主力店2.3万方裙楼底商+独栋商业天街式商业配套，餐饮、娱乐、精品店、药房、咖啡厅等55万方世界级游购商业综合体全家庭四季主题乐园、青少年主题乐园、儿童主题乐园等多个主题北城空港天地4万方商业、海志观月山水2万方商业......客户选择多市场竞争激烈周边商业存在客户拦截与分流金科空港城3.3万方美食商业街1.1万方社区底商1.8万方集中式娱乐商业体吸附客户重要客户核心客户项目自身住宅客户及周边小区客户消费目的：满足日常生活需求，距离近保税港区企业职工、家属等消费目的：距离最近的集中式商业及美食街，请客吃饭，工作之余的休闲娱乐区域3公里及之外的客户消费目的：保税区办事消费，或针对于某一知名商店的目的性消费。美食街消费客群分布：区域内地缘住宅客户为主，辐射空港工业园区客群。集中式商业业态更丰富，更高端仅局限于目前消费人群及消费力还不够，势必需要吸附区域外延客户如何吸引更多的客户消费如何区隔市场，成为空港乃至周边区域人群消费的首选地？核心命题按事物的现有面目去认识它按事物的应有面目去创造它英国现代城市规划先驱——帕特里克·格迪斯现状篇商业街广场车辆乱停乱放外摆随心所欲，无统一规范店招门头样式，多种多样，色彩纷乱内街广告位品质感较差商铺外延杂乱不规范搭棚颜色不一，且占据消防通道商业形象感不足商业价值被淹没整体品质感较差综合体商业开街在即若美食街现状、空港城商业价值以及市场印象不做提升则商业难以形成区域外客户目的性消费策略篇价值重塑·形象提升·人气贯穿金科空港城商业推广核心策略商业价值重新梳理构建建立市场影响力和信心商业氛围情景