【友拓公关】2017年远洋集团年度公关传播规划

2016-12远洋集团2017年全年公关传播规划友拓呈送环境审视策略分析板块协同媒体矩阵CONTENT目录宏观环境国家政策国家政策收紧一城一策、抑制资产泡沫2016年，一线城市土地资源稀缺致供地整体回落，成交向非中心区域及远郊区扩散，房企拿地竞争激烈，土地市场供需矛盾突出各线城市土地推出面积均不同程度下降，楼面价及溢价率大幅增长三四线城市去库存压力明显国家政策土地资源供求紧张供需矛盾突出，增长方式待突破2016年，一线城市土地资源稀缺致供地整体回落，成交向非中心区域及远郊区扩散，房企拿地竞争激烈，土地市场供需矛盾突出各线城市土地推出面积均不同程度下降，楼面价及溢价率大幅增长三四线城市去库存压力明显各线城市土地供应同比数据推出面积同比一线城市二线城市三线城市-0.2-0.01-0.14楼面均价同比一线城市二线城市三线城市0.090.740.19溢价率同比增长百分点一线城市二线城市三线城市183418二胎政策开放催生家庭结构变化进而影响市场需求结构根据机构测算，到2028年底，全国由15~49岁(1980年开始执行计划生育)人口组成的家庭将达到1.8亿户。其中，“单独”家庭约7200万户，占比为40%，而“双非独”家庭9540万户，占比53%，“双独”家庭1230万户，占比有7%国家政策一二线城市二手房成交超越一手房，住房更新需求明显链家研究院统计，2016年，“京沪深”三大一线城市二手房交易额超过3万亿元，是新房交易额的2倍以上，而30个典型城市二手房交易额为5万亿元以上，是新建住宅交易额的1.1倍。市场环境一二线市场率先由“增量市场”转向“存量市场”消费升级影响地产品类升级，住宅产品须更具产品力投资拉动的经济增长模式逐渐向消费拉动转型消费逻辑、消费结构的悄然变化也在深度影响地产类产品消费人群正在改变，中产阶级崛起，80、90后人群开始成为消费主力军经济下行消费上行，消费欲望增强信息渠道改变，“连接成本”降低，大众化消费向小众、个性消费倾斜地产居住属性外被赋予丰富的改善性、个性化产品需求宏观市场环境变化，自上而下推进房地产向精细化、