201801深圳百威广告-鲁商美院新亚洲东方美学著区提报

变这是一个全民追逐与实现梦想的时代这样的大时代，市场发生了何种变化？房子是用来住的，不是用来炒的人民对美好品质生活的向往，就是我们努力的方向政府的政策之变2018年将是房地产市场的小小年市场将由数量驱动向品牌品质驱动转变房产市场之变鲁商置业之变2018年，鲁商置业将管理主题定调为“高质量发展年”鲁商置业将用“高品质，好配套、优服务”来回馈社会中海、保利、恒大、碧桂园、奥园、中南、绿城等一线房企群雄逐鹿恒信、华安、昌大等地方龙头房企军阀割据潍坊楼市之变时代在召唤，本案是否跟上了时代之变？鲁商落子潍坊我们不仅改变城市人居更是一种战略版图一个链接济南青岛轴线的战略大旗！一面名动齐鲁甚至撩动全业界的旗！一面让潍坊有一大批拥趸跟随的旗！这面flag怎么立？知彼知己方能百战不殆［壹］|策略分析|竞品分析【市场区隔】凤凰大街双羊街崇文街龙泉街潍县中路北海路亚特尔智慧城二期恒信·茉莉公馆奥园·水榭春天恒信·书香门第鲁商雅筑恒信·阳光新城华安泰晤士小镇华安·观澜府理想小镇虞园本案碧桂园地块【坊子区域市场分析】这是最好的时代：本地加外来开发商齐聚势做热坊子区板块；亦是最坏的时代：本案片区项目最为集中，客户争夺亦是最为激烈。区域扫描——产品：花园洋房/联排/叠拼slogan：自然之境生活之美自然生态：北海路，虞河畔，生态自然110-165㎡宽景洋房230-500㎡水岸别墅六大价值：生态之家、繁华之家、健康之家、教育之家、智慧之家、服务之家小区内部配套：幼儿园、健身设施恒信·理想小镇——市场领跑者：恒信品牌+金伯爵系产品+绿城物业+河景资源竞品情况——坊子板块重点项目【坊子区域市场分析】打豪宅打产品说智能讲自然诉城央产品：洋房、小高层slogan：37万平米英伦风情小镇品牌优势——华安品牌认知度较高，老客户资源积累多；产品优势——花园洋房、高层景观住宅、；景观园林——英伦风情园林；自然生态——白浪河畔，生态自然。华安·泰晤士小镇——市场追随者：华安品牌+