中山2019年第一季度楼市总结报告

互联网+房屋智慧超市城市云数据搜索引擎2019年4月4日中山2019年第一季度楼市总结报告【优房超·瑞城搜出品】前言：www.iww8.com关注“报告学苑”公众号，ID：day1238，每日分享20篇最新、最专业、最有深度的研究报告目录Contens23541宏观环境土地市场新房市场潜在供应营销市场6后市展望报告目录报告导读宏观美联储暂停加息，贸易摩擦趋于缓和，但世界经济延续去年下半年以来的疲弱态势；国内货币政策持续偏松，减税降费持续推进；地方调控不再加码，整体趋于稳定，部分城市对原有政策进行微调优化；中山层面，积分入学和湾区税收优惠政策重磅实施，三旧改造遍地开花，城市和产业规划利好不断，交通建设持续深化，全市经济腾飞指日可待土地一季度土地供需量处历史地位，市场交投氛围冷清，楼板地价回落；仅西区一宗商住土地成交，仍难逃底价成交命运，市场冷清氛围蔓延，政府土地出让意愿较低新房春节月稀释整体供需量，网签价连续三季度上涨但增长趋势放缓，以稳为主；中山住宅库存8.2万套，2018年四季度网签提速明显导致2019年一季度去化周期大幅回落，当前去化周期13个月营销临深和规划利好的火炬开发区、三乡和城区的南区新增供应项目较多，新增项目个数处同期区域高位；一季度去货率普遍较低，新增项目受春假假期影响网签率集中在30%以下潜在房企受市场成交冷淡和资金压力较大影响，新开工市场连续三季度下跌；预计第二季度供应172万㎡，供应提量增速，中心、南部、东部组团供应多后市二季度为年中冲刺期，项目推货和营销力度将有所加大，受整体政策环境向好和湾区规划利好，中山楼市二季度的楼市需求也将相应的有所上扬。价格方面，随着调控趋势维稳及供需齐涨下，网签价也将稳中带涨宏观环境报告备注说明：本报告所提供的一切数据皆来自中山房产管理局、中山建设网、中山城乡规划局、中山国土资源局、中山统计局、广东土地资源网等官方网站及市场调研所得；有关观点以此为依据推测，仅供参考!本报告不构成对任何机构或个人提供专业建议和服务，优房超·瑞城搜不对任何方因