[营销星球]百城楼市·政策精读2018年12月

国务院副总理刘鹤主持召开国务院中指研究院百城楼市·政策精读2018年12月政策概要12月，中央经济工作会议、全国住房和城乡工作会议表态楼市调控：2019年将坚持房住不炒，继续构建长效机制，因城施策、分类指导、稳定预期，加强供需双向调节。因城施策背景下，辽宁、菏泽、广州等省市基于自身实际，在坚持房住不炒的主基调下，优化调控政策组合，确保市场平稳运行。供需双向调节背景下，政策继续保障有效供给。集体经营性建设用地直接入市将有可能从法律层面得到确认，北京也在此前利用集体建设用地建租赁住房的基础上开始使用集体建设用地建共有产权房。01十二月楼市政策·精选类型部门内容住房土地中央经济工作会议?要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。全国人大?土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请全国人大审议，提出依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。住建部?一是以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持因城施策、分类指导，继续保持调控政策的连续性稳定性。二是支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。三是指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。金融财税中央经济工作会议?创新和完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间。宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适时预调微调，稳定总需求。积极的财政政策要加力提效，实施更大规模的减税降费。稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。全国财政工作会议?聚力增效实施积极的财政政策，大力实施减税降费，保持较高支出强度，促进经济运行保持在合理区间。优化财政支出结构，严格压缩一般性支出，加大对重点领域支持力度。大幅增加地方政府专项债券，严格控制地方政府隐性债务。央行?19日，央行决定创设定向中期借贷便利TLMF，期限3年，利率比MLF优惠15个基点。?同日，央行决