[营销星球]淮南·2018年房地产市场年报

淮南·2018年房地产市场年报来源：淮房网摘要：星空地产研究院的数据显示,2018年1-12月份,淮南住宅共成交18200套,成交面积189.57万㎡,成交均价5493.28元/㎡,成交总金额104.14亿元。非住宅共成交15.40万㎡,成交均价10188.76元/㎡,成交总金额15.69亿元。报告类别:数据报告监测...摘要：星空地产研究院的数据显示,2018年1-12月份,淮南住宅共成交18200套,成交面积189.57万㎡,成交均价5493.28元/㎡,成交总金额104.14亿元。非住宅共成交15.40万㎡,成交均价10188.76元/㎡,成交总金额15.69亿元。监测市场:淮南市场(不含凤台、寿县)统计时间:2018年1月1日—2018年12月31日编写发布部门:星空地产研究院——淮南站(淮南房地产交易网)讯?星空地产研究院的数据显示,2018年1-12月份,淮南住宅共成交18200套,成交面积189.57万㎡,成交均价5493.28元/㎡,成交总金额104.14亿元。非住宅共成交15.40万㎡,成交均价10188.76元/㎡,成交总金额15.69亿元。一、2018年1-12月淮南楼市总评数据来源:星空地产研究院2018年转瞬即逝,从今年的成交大数据来看销量远不如前两年,编者认为主要原因分为两点:1、刚需购房者减少,前两年引发购房热潮的时候,刚需基本都买了房,现如今市面上的刚需房源越来越少,基本都是改善大户型,而且房价也越来越高,少了大批刚需购房者,成交量自然就下降;2、新品少,2018年楼市新品量并没有前几年那么多,加推开盘明显减少,购房者无新房可买,也是导致楼市成交量下降的主要原因。2018年的淮南楼市,不仅仅是成交量,成交均价也呈现出了下降的趋势,2019年将会有不少新品入市,特别是山南新区,纯新盘将扎堆入市,还是会以改善大户型房源为主,房价也会基本维稳,不会有较大幅度波动。二、2018年1-12月淮南住宅成交量价分析数据来源:星空地产研究院数据来源:星空地产研究院据星空地产研究院的数据显示,截止到12月31日,2018年1-12月,淮南市住宅累计成交18200套,同比下降29.71%;成交面积累计189.57万㎡,同比下降23.56%;成交均价5493.28元/㎡,同比上涨10.59%。从