[营销星球]沧州2018年11月市场月报

市场月报月报2018年11月(市场关键词：【供求】【价格】【土地】【政策】)———————————————————————(PART1市场观察)随着天气的变冷，房地产市场也将进入寒冬，2018进入倒计时，各大房企为了年终任务都在努力比拼。11月25日天成·玉玺台三期盛大开盘，阳光城·翡丽公园在17日开盘22#楼，十天后又加推了23#楼，花语馨苑清盘在即，更是推出8219元/㎡购买精装的巨大优惠。新城控股在拿地之后也是迅速在市场亮相，曝光案名新城·悦隽风华。土地方面沧州市不断运用双限地模式，至今新华区又挂牌推出仅7000元/㎡限价地块。商业成交情况：目前市场上商业产品销量相对平缓。价格变化：11月份沧州楼市价格基本无变化。一、整体市场监测1、沧州市场供应情况分析1.1沧州市情况楼盘名称总规模（万平方米）在售房源（万平方米）未售房源（万平方米）已售房源（万平方米）在售均价（元）开发区板块49.846.7918.4324.628000新华区板块75.71.2753.0921.3411500运河区板块405.434.2189.24181.9615500高新区板块36.58.4324.53.5713650合计567.4450.69285.26231.4912162.51.2开发区板块楼盘名称总规模（万平方米）在售房源（万平方米）未售房源（万平方米）已售房源（万平方米）在售均价（元）阳光城·翡丽公园21.61.6216.433.558000荣盛花·语馨苑18.242.94015.38000德富悦城102.2325.77待定合计49.846.7918.4324.628000本板块位于沧州长芦大道以东，由于距离市区较远，配套不完善，且人烟稀少，周边都是破旧的厂房，可居住的小区品质较差，所以一直不被人们认可。而2016-2017年沧州的地价飞速上涨，房价更是翻了几番，加之2018政府大力发展开发区，接连几次拍地都是开发区