[营销星球]合富辉煌中山市场2018年年报（媒体）

中山市2018年楼市年报目录CONTENT01宏观市场02中山一级市场03中山二级市场04中山市场监测05总结与展望0602?全市土地招拍挂及成交?全市商住地招拍挂及成交中山一级市场一级市场所有土地小结?根据合富研究院（中山）监测：2018年中山全市共计新增招拍挂土地79宗，合计占面249万方，出让楼面地价为1560元/㎡。同比2017年，宗数下降34%，面积下降2%，价格上涨15%。?根据合富研究院（中山）监测：2018年中山全市共计成交土地61宗，合计占面208万方。同比2017年宗数下降42%，面积下降5%，成交楼面地价为2229元/㎡，同比下降8%。一方面，随着港珠澳大桥开通等利好消息的公布，中山的地价房价有小幅度的上涨，开发商拿地需求迫切。另一方面，对商住用地拿地要求的新升级，要求“商品房现售+限价+竞拍人才房面积+商住分离”，使得拿地的成本加大，开发商回归理性。2018年中山市土地招拍挂79宗，249万方0200400600800100012001400160018000501001502002503002014年2015年2016年2017年2018年2014年至今土地出让情况出让宗数出让面积（㎡）出让楼面地价（元/㎡）?根据合富研究院（中山）监测：2018年中山全市共计新增招拍挂土地79宗，合计占面249万方，出让楼面地价为1560元/㎡。同比2017年，宗数下降34%，面积下降2%，价格上涨15%。?根据合富研究院（中山）监测，2018年招拍挂土地分类如下：工业用地57宗，占比72%；商住用地22宗，占比28%。2018年中山市各镇区土地招拍挂?根据合富研究院（中山）监测：2018年共有18个镇区有土地招拍挂，从面积成交排名来看，南朗镇成交56万方排名第一，民众镇41万方排名第二，板芙镇以26万方位列第三。?从宗数成交排名来看，南朗镇推出土地17宗最多，其次是南头镇推出13宗，古镇镇以8宗位列第三。0102030405060024