[营销星球]iww8.com【同策研究院】2018-2020年经济周期趋势与楼市结构性机会

专业至上服务至诚Professional·Sincere代理·咨询·金融·商业·海外·养老·大数据·产业·公关2018-2020年经济周期趋势与楼市结构性机会第一章周期：2019年下半年重启“加杠杆”第二章趋势：关键会议后不同能级城市楼市趋势第三章机会：2019年楼市重回一二线，把握三四线结构机会第四章策略：现金为王，把握周期“换仓”机会第五章建议：对房企的投资与营销建议添加群主为好友，申请加入“地产报告共享交流群”，获取更多专业地产行业研究报告！添加群主个人微信号，请备注：地产共享加入即可下载“112份全国各城市2018年报-政策-白皮书”周期：2019年下半年重启“加杠杆”01外部冲击：美国打压手段逐步升级，加速国内经济下行自2015年美元启动加息周期以来，尤其特朗普上台后，对中国经济的实质性打压经历了2次升级。美元加息、进入强势美元周期，增加中国资金外流和加息压力、冲击实体经济；2017年加息+减税组合拳，无论中国是否跟随，均使中国面临短期公共税收收入缺口的难题，掣肘中国财政政策实施空间；2018年发动的贸易战，则通过多传导渠道直接打压中国经济美国打压手段1.0美国打压手段2.0美国打压手段3.0加息加息+减税加息+减税+贸易战世界各国全面承压有针对性对中国实施打压精准打击中国经济2015年美元启动加息周期以来，已连续8次加息，致使美元回流压力不断加大，各国面临美元资金收紧压力和债务风险。为对冲不利影响，俄罗斯、加拿大、印尼等多国跟进加息，推高国内投资成本，影响经济增长速度，中国亦面临加息压力美国税收结构以个人所得税为主，企业所得税占比极小；而中国相反。2017年12月，美国实施1.5万亿美元规模的减税计划，大幅降低企业税率，中国如果跟随，将会产生短期税收收入缺口，如果不跟随，企业国际竞争力则变相削弱2018年美国发动以中国为主要目标的贸易战，相继对自中国进口的500亿美元和2000亿美元商品加征关税，遏制中国制造2025计划，精准打压中国经济，加速中国经济下19世纪60年代后，全球化进程加快，美元加息造成的强势美元将促使资本回流美国，诱发外币兑美元贬值，以美元为主要外债