[营销星球]iww8.com【保利投顾研究院】年中重磅系列：新房改——供应端结构性变革

创造行动变无止境MakeChangeWithInnovation房地产市场运行规则即将发生深刻变革，而这变化已率先在一线城市展开。如今正发生在住房供应变革背后，是政府房地产调控思路的转变。98年房改有何借鉴意义？深圳新房改究竟如何？北京共有产权试点政策执行又有何经验？创造行动变无止境MakeChangeWithInnovation0200004000060000800001000001200001400001600002010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年一线二线三四线十九大明确加快建立“房住不炒、租购并举”的住房制度，不同类型城市的市场运行逻辑发生根本性的差异，形成目前一线城市土地供需矛盾突出、二线土地仍有一定增量空间、三四线提供快速放量的趋势。01现状：我国土地供应弹性图：2010-2018年各城市土地出让情况（万㎡）数据来源：中指，保利投顾研究院整理。备注：一线城市，包含北京、上海、广州、深圳；2.二线城市，省会城市、计划单列市；3.其他为三、四线城市一线（供给弹性极低型）：面临供给不足的硬约束，供需矛盾突出二线（供给弹性适中型）：仍有一定增量空间三四线（供给弹性超强型）：能迅速释放供应，缓和供需矛盾各类城市土地供应差异显著：一线供需矛盾突出，二线仍有空间，三四线可迅速放量添加群主为好友，申请加入“地产报告共享交流群”，获取更多专业地产行业研究报告！添加群主个人微信号，请备注：地产共享加入即可下载“112份全国各城市2018年报-政策-白皮书”创造行动变无止境MakeChangeWithInnovation01现状：房地产调控思路转变政府在住房供应的举措不断，决策层对房地产调控思路出现转变：对供需矛盾突出的一二线城市，继续大幅增加纯粹商品房供应，不对结构进行大幅调整，是无法满足各阶层住房需求，“房住不炒”目标无法实现；多层次住房供应结构和市场是房地产长效机制探索的必经之路。?提高重点城市居住用地比例，增加商品房供应量