[营销星球]2018苏州年报-中指

ChinaIndexAcademy中指院苏州分院2019年1月2018年苏州房地产市场形势总结与趋势展望CONTENTS目录01020405宏观政策土地市场商品房市场商品住宅商办市场小结及预判0306宏观政策PARTONE图：2016年以来各月出台政策频次◆2016至2018年：120个地级以上城市（约444项政策）；69个县市（约69项政策）。海南、河北从省级全面调控。4-9月均为政策高峰。4月海南全域收紧。5月住建部约谈地方、发文重申调控。6月西安、长沙、杭州、重庆开启新一轮调控潮。七部委开展30城楼市乱象整治。8月住建部再次约谈5城。9-11月加强市场监管，稳控楼市秩序，11月以来约束性政策锐减，12月以来极少部分城市调控政策出现微调。全国政策图：2016-2018以来各月出台政策频次苏州政策2017.4.5首套首贷房贷利率调整为95折明确“商改住”申报审批程序2017.5.15“商改住”新政，允许部分商用转为住宅2017.1.9苏州位列“购租并举”试点城市2017.5.19房贷利率上浮至10%2017.8.22首套房贷利率95折上调至基准首套房贷利率上浮5%2017.7.26额度从紧，房贷利率上浮15%2017.12.122017.6普通住宅每户限购一车位2017.9.182017.7.25新建装配式住宅全装修苏州住房城乡建设局携手建设银行共推住房租赁市场发展2017.12.262018.1.18苏州市规划局2018新规出台2018.8.15苏州住建局联合9部门联合印发《打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动方案》2018.8.23苏州市人民政府网站发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》通知。2018.11.19相城区推房产市场管理意见，外地户口社保缴税满一年，还需600积分2018.4.12放宽高层次人才住宅公积金贷款限额，最高可放宽4倍2018年苏州楼市调控整体稳定，调控力度维持“高压”状态不放松，年末房贷利率略有下调。此外，加速长效机制建立，治标又治本。图：2017-2018年苏州楼市重大政策