[营销星球]2018年韶关楼市大数据

2018年韶关楼市大数据2018年已成过去式回顾全年房地产市场全国各城市严格执行“房住不炒”的总方针一线城市政策收紧、市场退热、中介撒店频频发生部分二线城市房价稳中有降退房维权时有发生小城市在去库存大背景下楼市迅速发酵上半年发展态势颇好下半年三、四线城市房地产乱象频现导致房价上涨过快在需求端过度消耗了未来购房者的购买力且由于受到全国市场的波及楼市态势稍显低迷……对于当下楼市可谓众说纷纭有人乐观有人唱衰有人说正站在分叉路口未来的路该如何走还得看市场的发展。至于2018年的韶关楼市究竟如何让数据来说话吧。据韶关房天下整理数据获悉2018年韶关全市商品房共计成交37976套其中住宅房成交32162套商业营业用房成交5573套车位、车库成交224套。整体而言相较于2017年楼市全市成交量有所下滑。从小编整理的《各区县2017年与2018年商品房、住宅房网签对比》表可获悉2018年无论是三区还是七县网签量方面较2017年均有所缩减至于成交价格方面均呈现反比态势环比2017年则呈现上涨趋势。相较于县城方面可能购房者较为关注的是市区楼市据数据统计2018年韶关市区三区共成交商品房19595套成交金额138.1721亿元其中住宅成交14929套占比约80.29%成交金额约122.6937亿元商业营业用房成交3666套占比约19.71%成交金额约15.4784亿元。特别值得一提的是住宅房成交金额的122.6937亿元中仅排名TPO15的项目其2018年成交金额占比竟高达78.69%具体图示如下看完了成交量和成交金额我们不妨来看看近10年韶关楼市有何变化从图表所示可获悉韶关楼市近10年来销量总体上呈现上涨态势偶尔有所波动但整体趋势仍是上扬成交价格方面则一直处于上调态势其中2016年是个特例由于大量安置房的入市拉升了销量的同时也拉低了整体成交价因而并不具备参考价值。总体而言近10年韶关商品房销量虽有所波动但成交价却呈现一路走高的态势。从《2018年最受欢迎面积段分析》表可获悉近几年韶关购房者所选择的购房意向面积段已从原本的小户型向中大户型转移120-160㎡的中大改善户型已成为市场上的成交主力面积段成交6882套占比高达37.01%而80-120㎡的中小户型面积段成交6225套占比约33.48%相较去年的35.16%占比有所减少但幅度较小。从成交价