[营销星球]2018年郑州市房地产年报-世联行

ZHENGZHOUSHILIAN2018年郑州市房地产年报河南世联君汇房地产顾问有限公司2019年1月WORLDUNION特别声明本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归河南世联君汇房地产顾问有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。ZHENGZHOUSHILIAN宏观环境经济环境、宏观政策01市场回顾土地市场、房地产市场市场研判房地产政策、商品房量价预判0203CONTENT目录ZHENGZHOUSHILIANPart12018年宏观环境分析ZHENGZHOUSHILIAN长短期调控兼施，政策趋见底ZHENGZHOUSHILIAN全国房地产政策-近二十年三大阶段及四次巨变，当前楼市已进入下半场1998年实行房改开始，至今二十年，国内房地产市场在政策的调控下经历了三大阶段：自由市场化发展阶段、楼市调控化发展阶段、房地产下半场阶段，以及四次巨变：放宽、收紧、放宽、收紧2001年2006年2007年2015年2016年2018年自由市场化发展阶段楼市调控化发展阶段房地产下半场阶段政策收紧政策放宽1999-2018年房地产住宅市场表现单位：销售面积：万㎡销售额：亿元-40.0%-20.0%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%100.0%120.0%140.0%160.0%02000040000600008000010000012000014000016000001年2月01年8月02年2月02年8月03年2月03年8月04年2月04年8月05年2月05年8月06年2月06年8月07年2月07年8月08