[营销星球]2018年张家港楼市白皮书

张家港2018楼市白皮书全年度新房成交15603套，总成交额302亿导语：2018渐行渐远，为了更好地前行，让我们用一份终极年报来展示这一年楼市的烙印。张家港房天下联合中指研究院苏州分院《2018－2019张家港楼市白皮书》，剖析张家港房地产市场的现状，数读楼市风云变幻，图观市场跌宕起伏。港城楼市真相大起底，纯干货，给你真数据！据了解，《2018－2019张家港楼市白皮书》，分列排行榜篇、成交篇、土地篇、房企篇、房价篇、上市量篇、纯新盘篇、城建篇、网友关注度、400来电篇等10大维度，全方位为网友解读2018不一样的楼市信息。将运用最权威的专业数据，最专业的数据分析解读，带来最一线的楼市分析！转眼已经2019年，楼市这一年的成交也该交出一份成绩单了。据中指院（苏州分院）数据统计显示，2018年1-12月，张家港楼市商品房网签15603套，成交面积220.76万平方米，总成交额达301.75亿元。2018年张家港商品房成交数据（备注：所有数据均为网签数据，数据来源：中指院苏州分院）成交走势分析剧情反转：传统旺季成交腰斩?淡季成交量高（备注：所有数据均为网签数据，数据来源：中指院苏州分院）楼市中有“金三银四”、“金九银十”传统销售旺季，然而，从近几年的楼市成交来看，所谓的销售旺季并没有带来预想的销售成绩。2018年，金三银四楼市成交数据反而下跌，4月的网签量竟然没有2月份多。5月份随着第一波新盘入市，成交数据迅速走高，达到1728套；接下来的6月、7月表现都非常不错，8月成交更是达到了1887套，年度新房成交高峰。进入金九银十，整个房地产市场开始下行，这几个市场也受到影响，购房者观望氛围浓厚，成交量开始一路走低。区域成交分析商品房：市区成交9115套，占总成交超5成（备注：所有数据均为网签数据，数据来源：中指院苏州分院）2018年张家港楼市遭遇寒冬，乡镇片区的成交逐渐缩水，市区新房成交依旧坚挺，市区城东网红楼盘翡翠公馆所有房源均已推出，即将收官。中旅名门府、建发泱誉、祥生金麟府等新盘入市抢风头；城西片区保利熙悦、中南樾府、云樾兰庭等改善盘也聚集不少人气；城南片区的湖悦天境、吴越府等也刮起了终改风潮；城北建发御珑湾仍受到不少忠粉的追捧；据张家港房天下统计，2018年市区网签备案成交9115套，成交面积1323085平，占