2018年12月嘉兴楼市白皮书11月商品房备案系统再度对外公开后,12月是首个拥有完整成交数据的月份。(当然,备案数据有一定的滞后性,仅供参考)?本网根据嘉兴商品房备案系统统计,12月嘉兴市本级共成交各类商品房2876套,日成交约93套,总成交面积为36.3万方。?其中备受关注的住宅成交2452套,总成交面积32.81万方,占比达9成。?点评????2452套的住宅成交量,基本与2016年3月的成交量持平,更是赶超了2017年1-7月任何一个月的成交量。(当然,2017年成交数据还受限于彼时可售房源不足)?放在近10年的历史长河里,2018年12月的住宅成交量,也是创下同期新高。从户均成交面积来看:12月住宅的平均面积达到了134㎡,这与各盘定位基本符合,放眼目前市面上的在售新盘,不论是佳源?城南印象香港兴业·璟颐湾、江南国际城,还是翰林兰庭、秀湖印象等,都是主打大面积,当下,刚改+改善成为了市场上的绝对主流。从成交区域来看,经开区成交1188套,是绝对的主力,这与经开区涵盖城南、国际商务区等多个热门板块,供应量充足有关。???市区6宗土地出让,1宗流拍12月,市本级共迎来了6宗土地出让,其中涉宅用地四宗,其余两宗为商业用地和商业、商务用地,总出让面积约15.3万方。除洪合镇的一宗商业、商务用地流拍之外,其余地块均成功出让。最终,总出让金额达到12.6亿。五县11宗土地出让,1宗流拍12月份,五县共有11宗土地出让。其中,海宁五宗,均为商住用地,全部成功出让。嘉善两宗住宅用地,一宗成功出让,一宗流拍。海盐两宗终止出让后又重新挂牌的商住用地,均成功出让。桐乡两宗批发零售、城镇住宅用地,均成功出让。1月预告:全市共有8宗涉宅类用地出让,市本级3宗2019年1月,全市共有8宗涉宅类用地迎来出让,其中市本级3宗,海宁2宗,海盐2宗,桐乡1宗。另外,海宁还将有一宗位于盐官景区的商业、商务用地迎来出让。市本级的3宗涉宅类用地将是下月土拍的重点。土拍预告点评2018的收官月,不论是从挂地量还是从成交率来看,全市土地市场有所复苏。全市17宗土地挂牌,仅有2宗流拍,成交率达到了88.2%。市本级,荣盛成功在城东补仓,另有武汉奥山瑞圣首次进入嘉兴。