3月北京房地产市场月报

诸葛数据月报：3月北京新房、二手房成交量走高，市场回暖迹象显现，但仍难言全面回暖概述3月全国主要地级市土地市场整体供应量走低，土地成交环比有所增加，但与去年同期成交量水平相比仍不及预期。2019年3月新房市场，30个重点城市新建商品房成交面积1527.84万平方米，同比上涨20.4%，环比上涨93.9%，市场回温迹象明显。分城市等级来看，各等级城市销售面积同环比均有不同程度上涨，其中一线城市同比涨幅较为明显，上涨61.8%；二线城市和三四线城市小幅上涨，分别上涨5.2%、23.5%。2019年3月二手房市场，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27%，在连续6个月下跌之后，节后市场逐渐恢复，部分城市需求释放，成交上涨，3月止跌回升，市场逐渐好转。3月份北京供应面积45.09万平方米，成交面积8.06万平方米,值得注意的是，3月份北京无住宅用地成交。3月北京新建商品住宅总成交额213.65亿元，节后房地产市场逐渐回升带动新房成交金额大涨。北京新房供应面积为105.01万平方米，销售面积46.14万平方米，销供比为0.44，库存量持续增加。北京二手住宅成交量为16051套，3月份二手住宅成交量是自“317新政”调控后，继2017年4月、2018年5月后第三个二手房住宅成交超过1.6万套的月份。北京平均租金83.92元/平方米/月。北京租金在1月份春节前夕降至年内最低水平，节后随着租赁小高峰的来临，2月份租金环比上涨。但短期上涨后快速恢复，进入3月，北京租金环比下降0.93，重回稳定。居室租金方面，北京一居室租金均价超5000元/月，二居室最“实惠”。前言：www.iww8.com关注“报告学苑”公众号，ID：day1238，每日分享20篇最新、最专业、最有深度的研究报告一、全国市场分析1.1“两会”坚持住房的居住属性，落实房地产税01“两会”坚持住房的居住属性，加强房地产市场分类调控“两会”工作报告中提出：因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持