麦芒传播-中国铁建万科·翡翠国际2017年度推广2017.2

翡翠进阶计划中国铁建万科·翡翠国际2017年度推广构思CONTENTS目录PART1：推广命题思考PART2：项目价值再解读PART3：项目竞品扫描PART4：改善客群洞察PART5：视觉进阶演绎PART6：推广执行部署PART1：推广命题思考2016年翡翠国际收获了什么？营销节点推广阶段推广主题4月5月6月7月8月9月10月11月12月4月27日临时接待处开放5月15日首次认筹&城市会客厅同步开启5月26日“翡翠双星璀璨西安”媒体酒会举行4月14日万科&中国铁建签约仪式举行6月9日3/5/7#楼样板间开放6月11日3/5/7#开盘推出376套高层产品7月31日T2/T3/T4认筹开启9月15日示范区&售楼部&样板间同步开放9月25日T3/T4开盘9月27日T2开盘9月14日-17日线上发布会连续发声翡翠系炒作大盘形象期作洋房推广期热销曲江大道翡翠国际一席万科翡翠一城众望所向曲江大道万科中央居住区珍藏曲江万科翡翠洋房12月30日43#楼开盘曲江大道万科中央居住区曲江层面&第一梯队高端人居形态的补充&曲江一期居住价值的大幅抬升&曲江超百万方中央大盘的形象占位万科层面&万科高端翡翠系的成功落地&万科西安高端代表作的市场占位&万科西安2016年最热销项目之一客户层面&满足了曲江品质首置和高端改善客户需求的好产品打造&成为客户彰显身份的高品质社区标签&为客户开启一种生活方式“万科翡翠系”曲江大道万科中央居住区2016年翡翠国际推广体系形象构建万科翡翠系高端作品核心诉求曲江大道+万科翡翠系价值体系高端血统|醇熟地段|智慧高地|超百万方|丰盛之城|法式秘境|除霾装修|丰盈人生麦芒观点1.2016年我们向市场讲了一个“万科翡翠系很高端”的故事，但故事远远没有讲完讲透，只是“热身而已”2.2016年的翡翠国际，产品并不纯粹，进入曲江第一高端梯队，但并非曲江第一高端物业翡翠国际2017&产品进阶：T2改善产品为主流&价格进阶：全线产品提价，追求高溢价&客户进阶：面向真正的高端置