颂唐广告-20180115苏州湾天阙整合推广提案

谨呈恒力置业2018.1颂唐广告苏州制苏州湾景苑整合推广提案审／17年度得失首先，我们回顾2017年整案的推广历程3由数字引发的思考在项目大数据之下，最能证明的莫过于一组特别的数字42天13亿502套大平层160-240平奢阔人居苏州湾热销传奇当之无愧一线瞰湖体验300多组客户劲销近7成现阶段的良好去化，并未让恒力麻痹大意未来更大面积产品的推售，反让恒力居安思危2018年明确命题更大的产品面积／更好的位置／更高端的客群如何卖出高溢价？形象如何重塑？推广如何传播？带着问题，寻求破局之路“世界十大最奢侈豪宅”中，平层产品一度占据七席，平层大宅已然已引爆新一轮全球顶级居住风尚——福布斯排行榜全球的高端住宅不是别墅而是城市中心的大平层纵观世界世界湾区不乏大平层经典之作传奇的人物的理想居所伦敦海德公园1号（相邻英国女王的白金汉宫，每平方米售价将高达66万元人民币）纽约ONE57（对冲基金富豪比尔·阿克曼，平均售价49万人民币）上海汤臣一品（小s、郭敬明等明星理想居所，单价25万起）反观现状苏州湾价值被严重低估大平层属性被弱化理解苏州湾核心启动区，城市资源高度占有区域亟需以豪宅因子，标签化传播整案形象拔升高度，建立客户稀缺型标杆豪宅认知从客户的购买逻辑中寻求答案壹：为什么买苏州湾？观／苏州湾之变人居1.0时代·源起湖岸线以湖岸线为引，国际化资源配套引入苏州湾核心启动区人居2.0时代·疆扩城市界面绿地、红星、融创、中南、北极星等中外各大知名品牌开发商瞄准苏州湾规划价值，相竞入驻，让苏州湾成为了苏州的焦点苏州湾人居3.0时代·板块价值飞跃苏州湾土拍频出楼王／楼面价节节攀升／土地价格飞涨认知被延迟的苏州湾已今非昔比一组数据了解现在的苏州湾358米环太湖第一高楼——苏州绿地中心亚洲最大音乐喷泉——阅湖台128米音乐喷泉超五星级酒店——法国艾美酒店内河最大黄金沙滩——1.8公里黄金沙滩长三角最大室内主题乐园——亨通80亿“苏州迪士尼”1200亩东太湖生态园——11个华东之最华东最大灯塔公