青墨广告KIMO-20180611上饶新城吾悦广场提报

699文化创意园500平创意空间上饶吾悦一新2018上饶新城吾悦广场推广青墨的思考*2018年销售任务沿街商铺+住宅从现在销售表现看【难度高】商铺去化缓慢高层大户型门槛偏高PART1：商业策略影响高杆街一/二环铺去化，归结于2个字：信心！当下上饶新商业运营，客户接受到太多负能量直接动摇商铺投资信心一次重大打击满铺开业的上饶万达广场运营不到2年时间十六道金街生意异常惨淡一片市场萧条万力时代广场、明珠商业广场、洪客隆商业……近年来的商业体运营不佳一场激烈竞争当下的房地产行业商业正处在过剩状态商铺销售竞争激烈青墨的观点：从失败中去总结成功的法宝重新建立本案商铺投资前景把客户的信心给提振起来！以上饶万达为参考去发现城市街区商业痛点青墨抛出一个问题：为什么上饶万达十六道金街运营失败？全国大范围看，万达金街也是成少败多？失败原因一：附属品街区万达金街定位为万达广场的附属购物街金街的商业业态，层次低淘汰速度快失败原因二：复制型街区全国性的复制万达金街模式负责传统的商业步行街营业模式失败原因三：街区迷局商铺定位为购物交易产所而当下购物逛街，目的在于收获美好体验赢得购物时间，才是成功的基础复制品附属品低端系MALL的客源外溢------客户难以到达万达金街的商业模式----本质还是步行街——给商业销售带来启示是，复制老路必是死路——商业街的成功最大障碍同质化，无新意打破模式重新定义高杆街青墨建议：高杆街和推广，来一次新的价值改变，不去贩卖街我还没有见过演一个丫鬟能红的人！娱乐圈的一句至理名言：现实社会告诉我们：想要当红，必须演主角。青墨建议，请停止高杆街的沿街商铺配菜销售思维2018年，商业双主角概念双主角的电影，总是成功配角扶正，如何扛起这部大戏让投资者有信心砸钱买铺文化牌楼三清雾霭书院晨钟渔人码头鄱阳日出陆羽茶舍婺源花海大中庭上清满月旭日广场小中庭飞龙揽月凤凰传奇一条以政府政策为导向的旅游集散地、特色文化街、地