金燕达观-广州时代倾城提报（二提）

我们随时可以做回最普通的人所以为什么不敢优秀？——致我们了不起的青春二提怎么说都是一件尴尬的事再提一遍上次的想法，了无新意另辟路径，又好像自我否定尽管我们可以仍然假装是，第一次所以我们不准备再来一遍市场、竞品分析市场大家基本都清楚，而竞品只是个参照这次的重点，一个是产品，一个是人群第二次，让我们深入一些如果把问题简单化广告最终是把什么样的产品卖给什么样的人关于产品187%为75-115方的中小户型——首置产品137方户型只占13%——首改产品在目前市场环境下看，属于受年轻置业者欢迎产品但市场同样不缺乏其他选择关于产品2在华南板块，在番禺新城，但有点边缘目前周边配套不理想，未来看好交通不差，去广州中心区时间不算长二十几万方，社区规模不大，也不算小毗邻七星岗公园，但不足以吸引目标人群带精装、单价合适、房型合适时尚商业街、运动会所、新古典建筑、艺术园林…现代社区时代出品，时代多年来形成的影响不是吃素的还算不错的项目，是吗？也不特别优秀，是吗？卖点不够杀伤力，是的！在卖点价值不够特别的情形下再用“我很好你快来看”的不特别推广显然不足以完成7个月10.6亿的销售目标有针对性的让客群产生“偏好”让他们觉得“你了解我，你懂我”因为卖点不够杀伤力必须给它穿一件外衣给客群一个他视的说辞那么，时代倾城什么？针对特定客群，有目的性地提高标准的当代梦想家。当代中坚年轻客群？当“时代倾城”成为时代可复制的产品系的时候产品系的打造核心是不变的——艺术是根本、品质是标准、创新是方向在广州这个市场“时代倾城”应是高于“糖果”的存在在产品规划中根据年轻客群的需求提供对应的配套空间与充分的交流平台。关键词应该是：时代社区不变的气质本案的独特价值艺术、时尚、互动