深盟中国-龙光·尚海阳光推广策略提报

入市6年尚海阳光即将迎来最后胜利[清盘]530㎡空中别墅、360㎡复式观邸、220—260平层大宅，150套如何清盘？22席社区底商如何销售，快速实现资金回笼？清盘思考：压力研判住宅产品1、市场供需饱和2、华润、联泰等竞品强势挤压3、大户型产品去化难是市场共性商业产品1、产品硬伤明显（面宽不足、柱子遮挡）2、项目目前入住率低、商业人气支持不足不管是住宅还是商业尚海阳光实现快速清盘绝非易事尘归尘，土归土，市场埋单靠产品试问尚海阳光有何独特魅力刺激市场趋之如骛？在一个所有项目都强调品质、注重细节极力迎合市场“潮汕厝、皇宫起”需求的城市里龙光尚海阳光机会何在？是我们的产品，还是我们的价格，亦或是我们龙光的品牌拥有无法超越的市场影响力？是产品？先不放眼整个汕头近身竞品比对比对，自然一见分晓华润幸福里：高端购物品牌“万象城”、高端商务群“华润中心”以及住宅等集群，以66万方地标综合体造极繁华。国内外顶尖设计团队联手匠制，130-240㎡平层大宅，粤东首个真冰场、无边际露天泳池。联泰悦海湾：首创粤东无边天际泳池，巨资顶配打造星空会所。五星级酒店标准，9米挑高大堂，193-288㎡城市滨海大宅，独占汕头最宽3500米海岸线之海天全景。华润幸福里：地标综合体，高端豪宅范联泰悦海湾：汕头地王，滨海豪宅纪元国瑞观海居：携手万豪，滨海超豪超高相比竞品本案优势并非突出换位客群角度市场上供我选择的大户型产品这样多？我为何非要选择尚海阳光？比品牌我可以选华润、龙湖等，讲性价比我可以选择国瑞观海居、联泰悦海湾啊，强调产品素质，华润幸福里超级地标综合体、高端定制豪宅不是更好吗？尚海阳光并没有绝对黏性客户购买的优势！当产品排他性竞争优势不足时比产品“背后故事”无疑更具突破可能尚海阳光背后的故事，无疑就是龙光的故事；产品可以被超越、价格可以被冲击，一切都有可能被竞品挤压、分流客群；唯独品牌及其赋予产品的独特内涵，是标签产品唯一性的关键。龙光故事中国房企40强，九六年发轫于汕头