深圳长城盛花-【方闻山】中标案-深物业前海项目推广方案（ok）

逐鹿者不见山，攫金者不见人。序案例借鉴案例一，地铁前海时代9月启动推广，11月22签约20亿开盘后持续销售，1月售罄。3个月，总销售35亿。成功关键：前海+价格+影响力案例二，卓越前海壹号1月认筹完毕，4月签约30亿。4月底加推A座，35亿销售完毕。5个月，总销售65亿。成功关键：前海+壹号+影响力案例启示1：前海价值高于一切案例启示2：前海物业不愁卖一个不愁卖的产品，我们应该做些什么？壹推广使命1985，国贸大厦2000，皇御苑2002，风和日丽新华城?、深港1号、廊桥国际……出道即是巅峰。此后经年，虽有建树，地产板块却难以重回当年高度。从85到15,30年跨度，85是建设罗湖中心浪潮，15则是前海建设大潮。能否借本案，再造深物业深圳后30年发展住宅物业经典？推广使命叫座叫好再树经典贰核心定位客群定位190平米以内户型占比达84%，300万以上的起步价，决定了本案的客户构成。项目客户排序一级客群南山/宝安三级客群其他区域二级客群福田/罗湖客户特征描述70后80后地段升值配套投资自住兼有时尚/新锐互联网化有品位、有思想、有财富，追求时尚，喜欢分享，喜欢一切新鲜的事物喜欢分享专业评论喜欢分享美食喜欢分享自拍喜欢分享生活、工作状态喜欢分享美景喜欢分享美丽的心情喜欢分享音乐、优美的歌词主力客群定位互联网化的有为中青年核心特征互联网化+创新化市场定位2市场与竞争一级竞争二级竞争三级竞争月亮湾片区宝中/蛇口前海/其他先看看对手在推广上的表现。佳兆业前海广场香格名苑泛海城市广场前海康城华府万豪掬月半山汉京半山公馆市场传播核心前海+山景反观本项目，核心价值亦同。一级价值前海山景（2山6公园）二级价值纯粹山居商业教育三级价值品牌交通人文品质与竞品们唯