深圳长城盛花-2018深圳满京华云晓整合推广策略案

THEGLORYMANSION只有云知晓满京华云晓公馆整合推广策略报告长城盛花·事业一部云晓，卖给谁？决定营销与推广的关键：宝安，好卖吗？Ⅰ晓对手山海上城：面积：83-175㎡|310套入市时间：2018年下半年宏正达凸版：面积：110-140㎡入市时间：2018年宏发前城：面积：110-172㎡|260套润恒都市茗荟花园：面积：150-240㎡|400套入市时间：2018年上半年壹方中心：面积：488㎡华联城市全景：面积：221-253㎡套数：45套中粮天悦壹号：面积：72-135㎡套数：100套恒丰上合：123-150㎡|269套入市时间：2018年下半年松茂御龙湾：面积：89-169㎡|70套碧海君庭：面积：88-175㎡|150套榕江天御：面积：89-206㎡|348套入市时间：2018年润科华府：面积：76-143㎡华苑：面积：47-85㎡天福华府：面积：85-125㎡星航华府：面积：72-89㎡领航城：面积：89-165㎡整体供应量大，市场饱和。足足火了三年的宝安，进入了市场的瓶颈期。宝安|西乡|大前海|大空港|大湾区|航空新城|会展中心...华苑48-85平2-3房|49000元/㎡|小户型低总价|实用率高|大空港|12号线|学校小开发商/规模小/无社区/配套一般/体验感差/现场冷清天福华府85-125平|48000元/㎡|稀缺小户型低总价/实用率较高/地铁12号线/学校小开发商/居住氛围不强/配套一般/接待态度差/体验感差/现场更为冷清润科华府46-143平|47500元/㎡|“三水一山”|地铁12号线现场冷清|对其他营销中心接待态度好|价值核心不精准领航城52-165平|53000元/㎡|130万平综合体|配套丰富|9年航城学校|大花园低密度|地铁12号线位置劣势|周边环境劣势|兑现慢|现场冷清供应量大。选择乏多。市场冷清。价值同质...宝安，不好卖。离开了大空港和前海，这些项目似乎都