异见广告-2018.8北大资源泉湖合院商墅项目推广案

用两个字，讲透泉湖项目异见传播2018/08/23北大资源泉湖项目推广策略提报先梳理两件事产品逻辑/项目价值小李，案器独家，专供产品逻辑货量对比竞争优势整体形象合院：叠拼：商业=52：22：26相较叠拼和商业，合院具有最大的差异化竞争优势合院对整个项目的形象，理应起到高度统领的意义本次提报的前提共识合院≈项目外部价值·紧邻梵华里，商繁业茂，咫尺繁华·观山湖/白云双区交汇，区域价值潜力无限·云环/金阳北/龙井/金湖路及地铁2号线，六路纵横、轨/道交汇?内部价值·东方建筑美学/现代生活哲学相互交融，东情西韵·东方院墅，建筑围合生活·风情商业街区，一站式吃喝娱乐购?稀缺价值·坐享泉湖城市臻稀资源，湖山美景咫尺相邻·墙外泉湖公园/墙内优美合院，外园内院·城市院落，门外繁华世界/门内自成天地项目价值项目价值极其丰富，任何价值都可以单独拿出来放大越丰富的内涵，越需要单纯的表达小李，案器独家，专供关于项目的第一个字单纯的表达，是什么？品类即价值答案，就藏在产品之中合院商墅合项目区位：城市交合地处城市最热泉湖板块，观山湖和白云区交界处往南观山湖，向北白云区一泉湖公园：自然融合生活与自然完美融合合二之于梵华里公园和湖的价值对于梵华里客群的使用价值不大别墅的属性和自然更贴近，本案客群对公园的使用需求和频次相较于梵华里更高之于南湖里对于别墅客群，“园一线”的实际价值，比“湖一线”更大相较于湖，合院客群更需要公园的互动价值和生活价值生态的意义生活体验：中西合璧既有住宅产品的纯中式院落生活也有商业产品的国际范前沿生活合三梵华里：竞合关系作为隔壁邻居的梵华里，必须厘清我们和他们的关系才能在以后的推广中加以利用和借势合四定位竞合梵华里：纯商业项目/文旅定位/面向一日游消费群体/提供流动型生活形态本案住宅：高品质住宅产品/与梵华里完美互补/提供稳定型生活形态业态竞合梵华里：文旅级商业体/自持运营/轻奢品牌集中地本案商业：精致社区型商业/对外销售/日常消费集中地非竞争关系为竞合关系项目形态：围合形态项目：以商业和叠拼围