广州4A金燕达观-碧桂园南沙1号广告策略案

金燕达观·事业一部湾居科学观三个立论第一眼的感受纵然南沙自贸区的前景气势如虹，但在一个不见山、不见海的小地块，以刚需级的户型尺度，要卖出2万的单价显然，普通流水线产品是没有出路的！第二眼的解读这不像是人们惯知的碧桂园，更是一个武装到牙齿的先进生活系统，这太棒了！或者说，这是核心竞争力不用像南沙湾传统的项目一样去拼山、拼海、拼湾、拼豪！第三眼的判断必须先建立一个强大的传播概念，实现弯道超车给品牌、产品、和人一个全新的角度，我们称之为“大超越”PART1策略分析品牌超越碧桂园、超越五星级23年，“给您一个五星级的家”响彻了大江南北。碧桂园的标准一度成为品质居住的标准！当年先锋级的口号，现在依然不过时过时的是什么呢？内容彼时，五星级就是好房子，大配套，精装修，是对基础物理层面的表达现在，这些标准，基础的无法再基础，特别在一线城市。所以，迫切需要一个与时俱进的五星级标准在南沙湾一号，我们看到了！原来智能家居不再是炒作的概念，原来园林不再仅仅是观赏，原来会所可以是图书馆……碧桂园品牌，将成为项目重要的信心背书一个强大的碧桂园+一个创新的碧桂园区域超越南沙影响力：不再仅仅是广州唯一的海，不再仅仅是珠三角地理几何中心，国际级新区、自贸区，未来的发展高度得到迅速拔升产业布局：粤港澳深度合作示范区（南沙湾），国际贸易，特色金融，科技智慧，高精尖产业成为核心方向，大量的产业人口迅速向这里聚集。南沙湾，将是珠三角，甚至大华南经济发展的核心引擎竞争超越山、海、湾尴尬的红海竞争！尴尬的无山、无海、无湾！相似的产品，相似的价格，相似的资源占有，相似的客群，走传统路子根本无法实现突围。山、海、湾，真的不是我们的，天赋资源对于南沙湾一号，只是很近很近，而无法垄断。项目价格户型资源占有主形象星河山海湾13000元/㎡毛坯79~149方山，海，公园，教育，地铁国际湾区，世界由我，国际湾区生活代表作南沙湾东苑板块均价88-136方山，海，公园，教育，地铁国际湾区，远见者的高度方兴金茂湾14000元/㎡毛坯92-167方海、红树林执掌南沙，十里滨海红树林80万方城央综合体越秀滨海御