尚美佳中国（深圳）-广州地王中冶长岭居项目2017推广提报20170619

独与世界不同中冶广州长岭居项目推广提报尚美佳·中国（深圳）中冶，拿地王，集众望前所未有的挑战登场必定非同寻常超强的企图心超越的姿态稳坐头把交椅不能仅仅着眼于萝岗要塑造全广州新豪宅标杆但。我们面临着严峻挑战在一个非传统豪宅板块周边均价两万的情况下本案最大核心难点：做珠江天河顶豪的价格区域价值？有抗性，兑现需时间地段?不具优势，市场不认产品力？豪宅标配，我有人也有自然资源。似乎是唯一选择如果按照广州传统的顶豪评判标准，看本案如果蛮干。客户会送你一句你自然再好，也值不了这个价吧？既然，按照传统价值评判标准，我们很难突围那，就打破这个固有的评判价值观对广州豪宅观念进行革新再定位What定位，到底是什么？一、LOGO底下一行话？二、定位是战略，是向南还是往北。是“农村包围城市”确立五官相貌，确立江湖地位，确立对敌战场三、定位等同于问世形象，指导问世策略Principle定位原則=马上“造场”一、笃定表达二、塑造地位BlankSpace定位=区隔。找到“空白”一、红海里，刺刀见红。蓝海里，没有竞争不和竞争者同日而语，不走寻常路，让他们眼红！二、站在买房人角度看自己，怎样让客群对我们另眼看待？ClassicCase定位，找对标，找方法，比拍脑门重要Let’sbegin定位，先要理清两个维度一、市场二、客群市场。行家面前，我们谈什么？EveryOnetalkingabout广州豪宅变迁史：依江而起，逐水而居随着珠江的蜿蜒而延伸，从滨江东到临江大道，从海珠到珠江新城，江景豪宅已成为广州豪宅的代言。无论二沙岛豪宅、滨江，还是汇景新城、珠江新城广州豪宅基本依托于江景资源从广州顶豪市场看：基本都是中心豪宅靠江的卖得更贵广州豪宅市场价格Top10：广州的别墅不少但是客户的选择面很少中心景观豪宅唯中心论TooTooSIMPLETooTooCROWD无论是广州的老钱还是新钱都拥挤在珠江两岸珠江富人区扎堆唯珠江论这就是广州的豪宅主