奥园翡翠东湾传播方案

8月两件大事一个奥运，一个奥园久负盛名的中国奥园地产首入深圳要名（品牌），也要利（销售）地产圈微信：xboxun20176大观点看项目地产圈微信：xboxun2017全国地产巨头，深圳争相猎地，地不大，但土地之珍贵，卖出足够的价值与价格，是营销的核心使命。.深圳有地是王，必须价值最大化。1地产圈微信：xboxun2017奥园，华南地产的典范，运动主题地产与复合地产运营领先者。在坪山，有万科、金地，有国企深业，有CBD领袖卓越，有综合地产领导招商，有本地巨头京基。奥园如何与深圳打招呼？想留下什么印象？想给深圳带来什么？这些对以后的路尤为重要，品牌落地是关键，其关键性大于项目本身。.项目为品牌进入深圳敲门砖，品牌落地是关键。2地产圈微信：xboxun2017非传统热点区，非新兴中心区，深圳人心中典型的四不沾，且处于区域内的交通生地区域，地铁联系性不紧密，周边环境形象和配套一般，地段价值需要重新发现引导，以匹配可能的高价。.地段价值的重新挖掘和引导，尤为重要。3地产圈微信：xboxun2017.高素质产品品质是核心，最终还要靠产品杀客。4产品的概念、户型、配套、配置等各个方面均有较强的市场竞争力，必须要包装出一个截然不同的产品体系。产品的唯一性挖掘是必须的。地产圈微信：xboxun2017入手深圳最低门槛，新生代深圳人入深机会5比起动辄五百万上千万的深圳市场，本项目的合理的户型面积、可预计的低总价、精装价值，其轻压力和高成长及客户群的面更广，成为抢滩深圳住宅物业的极难得机会，成为项目最大购买点之一。地产圈微信：xboxun2017.经历....年市场洗礼，深圳刚需普遍精英化。6项目在地理位置上较为偏远，但仍属深圳，依然是城市生活。深圳购房门槛已经很高，不能以惠州盘的做法做深圳盘，不能以对话“挤压客”方式对话深圳客。传播与包装，切忌屌丝化、自嘲化、童稚化、郊野化。地产圈微信：xboxun2017地产圈微信：xboxun2017不能做之一依然要做唯一地产圈微信：xboxun2017做大气场，做明星盘奥园深圳首作，要成